5.5 Locali, 140 m²

Dieses freistehende, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1999 erstellt. Es bildet einen Bestandteil der Einfamilienhausüberbauung "im Mösli", welche sich an erhöhter und privilegierter Lage nördlich des Dorfes am Fusse des bekannten Heimensteins befindet. Das Areal grenzt nördlich an die nicht bebaubare Landwirtschaftszone und bietet einen wunderschönen Bezug zum Weinberg des Heimensteins. Im Zentrum der Überbauung befindet sich ein grosszügiger, schön angelegter Kinderspielplatz, welcher Jung und Alt als Begegnungszone dient und vollständig vom Autoverkehr abgegrenzt ist. Unter diesem Spielplatz befindet sich die zentrale Unterniveaugarage mit den beiden zum Haus gehörenden Autoeinstellplätzen, welche vom Haus aus direkt zugänglich sind.

Im Mösli verbinden sich Ruhe und Natur mit allen Annehmlichkeiten des Wohnens in einer grossen und aktiven Agglomerationsgemeinde. Dank der Südorientierung des Einfamilienhauses ist eine optimale Besonnung garantiert und vom Dachgeschoss aus geniesst man einen eindrücklichen Ausblick über das Dorf und einen imposanten und einzigartigen Weitblick bis hin zu den Alpen.

Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Keller- sowie zwei Wohngeschosse. Das Haus besticht durch die auserlesenen und hochwertigen Materialien, die gute Raumaufteilung sowie das benutzerfreundliche Konzept. Es befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Allgemeinzustand mit einem hochwertigen Ausbaustandard und vermittelt ein schönes Wohngefühl und sehr angenehmes Ambiente.

Zum Haus gehört eine schöne und gepflegte Gartenanlage mit Rasenfläche, Sträuchern, Büschen und Bäumen; rund um das Grundstück schützt eine Grünhecke vor Einblicken und garantiert eine einzigartige Privatsphäre. Der sehr grosszügige Gartensitzplatz mit Sonnenstoren ist mit Zementplatten belegt, der Hauszugang mit Sickerplatten. Ein weiterer mit Platten belegter Sitzplatz steht im südwestlichen Teil des Grundstücks zur Verfügung. Der Holzschopf neben dem Hauseingang eignet sich optimal für die Lagerung von Gartengeräten und anderen Gegenständen.

In der zentrale Unterniveaugarage für die Überbauung "Im Mösli" (Zufahrt von der Möslistrasse) gehörend die beiden Parkplätzen Nrn. 28 und 34 zum Haus. Der Zugang erfolgt direkt über das Untergeschoss in die Garage. Die beiden Parkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'680'000.00, wobei das Objekt voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert wird. Ein allfälliges Kaufangebot möchten Sie uns bitte schriftlich (per Mail oder per Post) bis zum 25. Juni 2025 zukommen lassen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.