3.5 Locali, 85 m², pianterreno

8707 Uetikon am See. An sehr ruhiger Hanglage am Waldrand ist eine 3.5 Zimmer Eigentumswohnung Nr. 1 mit Gartensitzplatz. Inkl. Bastelraum, Keller, Weinkeller, Garagenplatz 4 und 1 Parkplatz Im Freien zu verkaufen.

Sehr gepflegtes 6 Familienhaus an bester Lage mit Wasser Enthärtungsanlage.

Gegensprechanlage mi Kamera und Videoanlage.

Gehobener Eigentumswohnung Standart. Einbruchgesicherte Türen und Fenster.

Moderne Küche. mit Kochinsel. Natur Granitsteinabdeckunng anthrazit. Qualität Küchengeräte, inkl. Steamer. Keramikfeldm. Steinboden anthrazit.

Schlafräume. Parkett Eiche braun. 2. WC separat. Badezimmer mit Spiegelwand und Glasabtrennung.

1 überdeckter Gartensitzplatz mit Rasenfläche. ( Der Gartensitzplatz wird 2025 neu gestaltet und neu bepflanzt. ( Im Kaufpreis inbegriffen. )

1 grosser Bastelraum 18.6 m2. Inkl. Heizung. Wasser, Strom und Oberlicht. ( Bilder 16 und 17 )

1 Garagenplatz 4 für 1 Mittelklasse Fahrzeug ( Lift ) und 1 Parkplatz im Freien sind im Preis inbegriffen.



Bau Analyse 2025:

Die Liegenschaft befindet sich laut Bau Analyse in sehr gutem Gesamtzustand. 1 Beanstandung: Die Fassaden Aussenhülle sollte neu gestrichen werden.

Die ganze Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett auf Neu renoviert.

Das Naherholungsgebiet mit Wald und Bach befindet sich neben dem Hause.

Das Wandergebiet Pfanenstiel am Zürichsee ist in wenigen Minuten erreichbar.

Diverse S Bahn Verbindungen ab Uetikon am See oder Meilen nach Zürich, direkt zum Flughafen oder nach Rapperswil.

Kursschiffe ab Schiff Station Uetikon oder Meilen in alle Richtungen und die Autofähre nach Horgen sind in nächster Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kantonsschule / Gymnasium, die SIS Swiss International School am Zürichsee sind gut erreichbar.

Das moderne Spital Männedorf und die neue Hirslanden Klinik ( im Bau ) sind in nächster Nähe.

Die Strandbäder Uetikon am See oder Meilen sind wenigen Minuten erreichbar.

Off. Bushaltestelle 40 m neben dem Hause.

Der Steuersatz der Gemeinde Uetikon am See zählt zu den tiefsten Steuersätzen im Kanton Zürich.

Attraktives Investment. ( Vermietung )

Verkauf von Privat an Privat.

Keine Verkauf Dokumentation vorhanden.

Es wollen sich bitte keine Immobilien Vermittler melden.

Bilder von 2022 und 2025

Die Wohnung ist ab Juni 2025 verfügbar.

Hinweis für Nicht Auto Fahrer: Ein Mit Eigentümer im Hause ist interessiert den Garagenanteil käuflich zu erwerben.