12 Locali, 911 m²

Entdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932, das kürzlich im Jahr 2024 renoviert wurde und nun den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Niederwil AG, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Grossfamilien.

Aktuelle Zimmer-Vermietung (möbiliertes Wohnen)

2 x Doppelzimmer

1 x Doppelzimmer mit Küche

2 x Einzelzimmer mit Küche

5 x Einzelzimmer ohne Küche

1 x Einzelzimmer mit Küche

Doppelgarage

Monatlichen aktuelle Einnahmen > CHF 12'000

Zimmer 1, 3, 5 und 7 haben Wasseranschluss mit jeweils einfachen Küchen.

**Highlights:**

* 12 Zimmer verteilt auf 3 Etagen
* 3 Badezimmer
* Grosszügige Wohnfläche von 998 m³
* Grundstücksgrösse von 911 m²
* Baujahr 1932, umfassend renoviert 2024
* Garage und Parkplätze vorhanden
* Dachfenster schöner Aussicht
* Potenzial für bessere Vermietungen

**Lage und Umgebung:**

Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend mit wenig Strassenlärm. Es bietet eine sonnige Lage, besonders im Sommer. In der Nähe finden Sie:

* Primarschule Niederwil (8 Gehminuten)
* Bushaltestelle "Niederwil Zentrum" (5 Gehminuten)
* Volg Supermarkt (4 Gehminuten)

Die malerische Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und Feldern lädt zum Entspannen und Erkunden ein. Vom Haus aus geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge in der Ferne.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, für Wohngemeinschaften oder als Renditeobjekt. Die kürzlich durchgeführte Renovierung gewährleistet, dass Sie in ein Objekt investieren, das sowohl historischen Charme als auch zeitgemässen Komfort vereint.

Erleben Sie selbst, wie dieses einzigartige Haus Geschichte und Moderne perfekt verbindet. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Angebot in Niederwil AG begeistern!