3.5 Locali, 100 m²

Allgemeine Lage
Das 3 Familienhaus liegt am Ende einer Sackgasse. Umringt von viel Grün. Infrastruktur Gehdistanzen: Zum Dorfzentrum mit Migros, Drogerie, SPAR, Café, Bäckerei, Post, Arzt, Zahnarzt 10 Min; Mall of Switzerland 10 Min; Schulen/Kindergärten: 10 - 15 Min; Schindler, Komax, Migros Verteilzentrale 10 - 15 Min

Wohnung generell
Die Wohnung ist 100m² gross und hat einen überdeckten Balkon mit Mittags- bis Abendsonne; Alle Wohnräume mit Fenster; 2 Wandschränke im Korridor; 2 Abstellräume mit Dachschräge; Nichtraucherwohnung; Wohnbereiche: Plattenboden, Zimmer: Laminat.

Renovation
Die Wohnung wurde 2022 total neu renoviert z.B.:
- Komplett neue Küche und Bad
- Alle Fenster inkl. Rahmen ausgetauscht: 3-fach-Isolierverglasung
- 2024 Neuer Balkon mit Glasdach

Küche
Die Küche besteht aus:
- Sehr grossen Arbeits- & Ablageflächen in dunklem Granit
- Extra grosses Spülbecken
- Rückwände aus grünem Glas
- Backofen: V-ZUG Combair
- Steamer: V-ZUG Combi-Steamer
- Glaskeramikkochfeld
- Geschirrspüler
- Kühlschrank: 221 Lt., Separater Gefrierteil: 66 Lt.
- Separates Barelement

Bad, Dusche, WC
Das Bad besteht aus einer Badewanne, bodenebener Dusche, WC, Doppel Lavabo.

Heizung
Bodenheizung in allen Wohnräumen mit individueller Regulierung pro Raum.

Waschen
Gemeinsame, sehr grosse Waschküche inkl. Trockenraum. Moderne Waschmaschine und Tumbler. Die Geräte können 7x24h benützt werden.

Nebenräume
Eigener Keller, Estrich kann mitbenützt werden. Gemeinsame Sammelstelle für Altpapier, -karton und Grünabfuhr. Mitbenützung von Töggelikasten, Dart und des gedeckten Veloabstellplatzes.

Umgebung
Mitbenützung des Spiel- & Rasenplatzes; Wenn gewünscht eigenes Gartenbeet.

Autoabstellmöglichkeiten
Eine Garage und/oder Aussenabstellplatz kann dazu gemietet werden. Es hat zwei Besucherparkplätze.

Zusätzliche Mieträume
Wenn gewünscht kann ein grosser (> 300 Flaschen) im Felsen eingelassener mit Ton Waben ausgestatteter Weinkeller dazu gemietet werden.

Naherholungsgebiete: Wandern, Joggen
Gehdistanzen:
- Renaturierte Ron 5 Min
- Reuss 15 Min
- Rotsee 25 Min

ÖV
Gehdistanzen: Bahnhof Buchrain 8 Min; (12 Fahrminuten nach Luzern oder 21 nach Zug); Bushaltestelle 8 Min; Fahrdistanzen: Autobahnanschluss Buchrain 5 Min.