4 Locali

Chalet individuel

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet typique de la Vallée d'Illiez, idéal pour les amoureux de la montagne, de la tranquillité et de la vie au grand air.

Construit dans les années 1920 sur une généreuse parcelle de 1'413 m², ce bien de 110 m² habitables offre un charme unique et un potentiel remarquable. Non classé au patrimoine communal et récemment sorti de la LDFR (hors domaine agricole), il bénéficie de la possibilité d'un agrandissement de 60 %, portant la surface habitable jusqu'à environ 190 m², selon les règlements en vigueur.

Distribution actuelle

**Rez inférieur (sous-sol) :**

* 2 caves
* 2 réduits

**Rez supérieur (rez-de-chaussée) :**

* Séjour chaleureux avec pierre ollaire
* Cuisine ouverte
* 1 WC séparé
* 1 salle de douche
* 1 chambre à coucher
* Ancienne écurie (201 m²)
* 2 locaux / réduits
* Terrasse avec vue imprenable sur les Dents Blanches

**Étage :**

* Bureau ou chambre
* 1 salle de douche avec WC
* 1 chambre
* Grange de 100 m²
* Atelier de 74 m²

Rénové dans les années 1990, ce chalet authentique, autrefois dédié à une activité agricole, est habitable en l'état. Grâce à ses volumes annexes et son potentiel d'extension, il constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence de charme que pour un artisan à la recherche d'espaces adaptés à son activité.

Accessible toute l'année. Vente possible en résidence principale ou résidence secondaire.

Vente à la clientèle non-résidente en Suisse impossible selon la LFAIE hors zone touristique.

N'hésitez pas à nous solliciter pour de plus amples informations.

CONTACT

DOUG RAMOSAJ

TEL. +41 79 617 63 33

vente@lml-immo.ch