2.5 Locali, 59 m², 5. piano

Cercasi subentrante dal mese di giugno/luglio 2025, come residenza primaria e/o secondaria, al 5. piano per luminoso e moderno appartamento AMMOBILIATO con una superficie abitabile 59 mq + balcone 10.5 mq. L'oggetto si compone da entrata con armadi a muro, soggiorno con cucina arredata di 33 mq e balcone, camera da letto di 13.5 mq, servizio con doccia/WC con macchina lava-asciuga privata e cantina.

La nuova "Residenza Bella" è situata a Locarno in via Varesi 7 in diretta relazione con la "Grande Rotonda", diventando così un nuovo punto di riferimento all'ingresso della città.

L'edificio è arretrato di 10 metri da via Varesi per attenuare i possibili rumori dovuti dal traffico veicolare, tramite una zona esterna di tamponamento che viene arredata a verde e piantumata. La posizione strategica, a due passi dal centro pedonale e dalla Piazza Grande, permette di accedere molto comodamene a piedi a tutti i servizi di prima necessità. L'entrata al centro commerciale Migros é proprio dietro lo stabile ed una fermata dei mezzi pubblici sarà ubicata davanti.

Per quanto riguarda i posteggi coperti sono dotati di colonnine di ricarica per auto elettriche di ultima generazione. Pigione mensile Fr. 150.--.

_Gesucht wird ab Juni/Juli 2025 ein Nachmieter für eine moderne und MOEBILIERTE 2.5 Zimmerwohnung im 5. Stock mit 59 Qm Wohnfläche + 10,5 Qm Balkon als Erst- und/oder Zweitwohnsitz. Das Objekt besteht aus einer Eingangshalle mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit Einbauküche von 33 Qm und Balkon, Schlafzimmer von 13,5 Qm, Bad mit Dusche/WC mit eigener Wasch- und Trocknermaschine und Keller._

_Die neue „Residenza Bella" befindet sich in Locarno an der Via Varesi 7 in direkter Nachbarschaft zur „Grande Rotonda" und wird so zu einem neuen Wahrzeichen am Eingang der Stadt._

_Das Gebäude ist 10 Meter von der Via Varesi zurückgesetzt, um den Lärm des Autoverkehrs durch eine begrünte und bepflanzte Pufferzone abzuschwächen. Die strategische Lage, nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone und der Piazza Grande entfernt, ermöglicht es, alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen. Der Eingang zum Migros-Einkaufszentrum befindet sich direkt hinter dem Gebäude und eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegt direkt davor._

_Die gedeckten Parkplätze sind mit Ladestationen für die neueste Genera_tion von Elektroautos ausgestattet. Monatliche Miete Fr. 150.--