7.5 Locali, 200 m²

Découvrez cette superbe villa de 7.5 pièces située dans le charmant village de Blonay - Saint-Légier, dans le quartier calme des Chevalleyres. Construite en 1998 et régulièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

**Caractéristiques principales :**

* Surface habitable généreuse répartie sur 3 étages
* 7.5 pièces lumineuses et spacieuses
* 2 salles de bains modernes
* 1 pièce d'env. 22 m2 au rez-inférieur avec entrée indépendante idéale pour une activité professionnelle ou pour les invités.
* Parcelle de 1099 m² bénéficiant d'un jardin entièrement clôturé offrant intimité et espace extérieur
* Année de construction : 1998, continuellement rénové depuis en 2015.
* Garage double et 3 places de parking extérieures
* Environnement calme et adapté aux enfants (arrêt de bus scolaire à quelques mètres)

Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, ensoleillé en été et agréablement lumineux en hiver. Le quartier est particulièrement tranquille, idéal pour profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre du village et à 20 minutes à pieds. Un arrêt de train "Les Chevalleyres" (ligne Blonay-Les Pléiades) se situe à 5 minutes à pieds.

Elle se compose comme suit :

Au rez-inférieur :

* 1 grande pièce avec entrée indépendante
* 1 WC-lavabo (possibilité de modifier l'espace pour y créer une douche supplémentaire)
* 1 garage double en enfilade
* 1 cave
* 1 spacieuse buanderie
* local technique (chauffage au gaz de 2015)

Au rez-supérieur :

* Hall d'entrée avec armoires
* Séjour avec cheminée
* Cuisine ouverte avec îlot central
* 4 chambres
* 1 grande salle d'eau avec baignoire, douche, WC et lavabo
* Terrasse et jardin

A l'étage :

* Grande mezzanine avec réduit sous pente
* 1 spacieuse chambre parentale avec dressing
* Salle de douches

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