6 Locali, 295 m², 5. piano

**Au coeur du quartier des Eaux-Vives, nouvelle promotion immobilière de 19 appartements et d'un attique exceptionnel de 295 m2 avec terrasse de 182 m2 à vendre alliant luxe, confort, technologie, mobilité et qualité de vie.**

**La LAC Tower est une résidence unique qui s**' **intègre harmonieusement à son contexte urbain. Par son architecture de qualité et sa situation géographique, elle offre un cadre de vie exclusif en plein Genève.**

**LOCALISATION :**

La Lac Tower jouit d'une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au coeur du nouveau Projet O'VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives :

· Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m

· Tram No. 12 - 70m

· Comédie de Genève - 200m

· Centre commercial des Eaux-Vives - 400m

· Garderie d'enfant Petite Maison Frontenex - 10m

· École primaire du XXXI Décembre - 300m

· Lac - 800m

**ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE QUI RESPECTENT L'ENVIRONNEMENT.**

Cet attique dispose d'une très grande pièce de jour et d'une cuisine Bulthaup ouverte équipée d'un îlot convivial. Il dispose également de généreux espaces tous équipés de très larges baies vitrées et lumineuses et d'une hauteur sous plafond de 2m75.

**BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ :**

· Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance faciale

· Equipés en domotique, permet une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale.

· IPad permettant la gestion domotique fourni.

· Ouverture des portes d'entrées également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs.

· Ascenseur automatisé également avec reconnaissance faciale avec une arrivé exclusive à l'intérieur de cet attique.

· Système d'alarme intégré.

**ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :**

· Finitions très haut de gamme, super luxueuses.

· Luminaires haut de gamme installés.

· Grandes hauteurs sous plafonds de 2,75m.

· Très lumineux.

· Toutes les places de parkings viennent équipées d'un chargeur électrique pour voiture.

· Label Minergie, haute performance énergétique, qui permettent des gains d'énergie et une réduction substantielle de la consommation.

· Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière.

· Cuisine Bulthaup entièrement équipée

· Cuisine équipée d'un îlot convivial pouvant servir de coin repas.

· Grand réfrigérateur/congélateur XXL de 90 cm de large.

· Grande cave à vin.

· Lave-vaisselle.

· Lave-linge.

**Prix sur demande.**

**Contacts Visites :**

**Mrs Murielle Chamot**Tel : 079.310.22.63

contact@lac-tower.ch

www.Lac-Tower.ch