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3 Locali, 100 m²
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 375'000
Dati principali
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
3
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
100 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 375'000
Esclusivo su Comparis:
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Standard di costruzione
Balcone/
Bagni
Ascensore
Lavastoviglie
Descrizione
Un lieu à vivre, à aimer, à personnaliser.
Situé au 2? étage d’une petite copropriété calme, cet appartement de 100 m² vous séduira par son potentiel d’aménagement et son cadre de vie paisible, à deux pas de la gare.
Imaginez : une grande chambre de 27 m² (facilement divisible en deux), une seconde chambre confortable, une salle de bain complète, une cuisine ouverte sur un séjour convivial, et un balcon généreux pour vos moments de détente. Le tout complété par une cave et un garage individuel.
Construit en 1994, l’immeuble est bien entretenu, avec un chauffage à distance (depuis mars 2025) et un fonds de rénovation solide. Vous êtes à 5 minutes à pied de la gare, à 9 minutes de Saint-Imier, et à 30 minutes de Bienne : un emplacement idéal entre nature et accessibilité.
Parlons chiffres :
Surface : 100 m²
Loyer estimé : CHF 200/m²/an ? CHF 20'000.–/an
Apport personnel (20%) : CHF 75'000.–
Montant hypothécaire : CHF 300'000.–
Intérêts annuels (1.5%) : CHF 4'500.–
Charges annuelles : CHF 4'560.–
Rendements :
Rendement brut : 5.33 %
(Loyer annuel ÷ Prix d’achat)
Rendement net : 19.42 %
((Loyer – Charges) ÷ (Apport + Intérêts))
En cadeau: le garage !à
Posizione e attrattiva
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99
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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