4.5 Locali, 90 m², 2. piano

**Sonniger Ausblick und moderne Gemütlichkeit in Büren an der Aare.**

Willkommen in dieser geräumigen 4.5-Zimmer Eigentumswohnung am ruhigen Dorfrand von Büren an der Aare. Die Wohnung besticht durch ihre herrliche Aussicht und die günstige Sonneneinstrahlung von Mittag bis zum Sonnenuntergang auf der Balkonseite. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen unverbauten Blick auf die Umgebung.

In wenigen Minuten Autofahrt erreichen Sie einen idyllischen Baggersee, perfekt für erholsame Stunden am Wasser. Alternativ können Sie in nur 5 Minuten zu Fuss die Aare erreichen, wo Sie sich an einem sonnigen Tag zum Baden und Entspannen niederlassen können.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

• Herrlicher Ausblick und günstige Sonneneinstrahlung auf der Balkonseite

• Offene Küche mit Bartresen

• Gemütlicher Essbereich neben der Küche

• separates Bad mit Dusche

• Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne) für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre

• Einstellhallenplatz kann dazu für CHF 120 dazu gemietet werden

• Kellerabteil mit Fenster

• Privater Mehrzweckraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten

• Aufzug im Gebäude

• Fernwärmeanschluss für umweltfreundlichen und effizienten Heizungsbetrieb

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und profitiert von viel Tageslicht. Die Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität. Sie eignet sich bestens für alltägliche Kochaktivitäten und gesellige Runden. Direkt neben der offenen Küche mit Bartresen befindet sich ein gemütlicher Essbereich, der durch eine Abtrennung vom Eingangsbereich des Wohnzimmers einen separaten Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.

Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das flexibel genutzt werden kann, Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche stehen ebenfalls zur Verfügung.