8 Locali, 250 m²

Opportunité d'investissement à Villargiroud, à 10 minutes de Romont

**Super affaire : Immeuble rénové en 2022**

- **Année de construction :** 1990

- **Rendement locatif :** Excellent, à 5,2%

- **État locatif :** CHF 93'000.-

- **Tous les appartements sont loués.**

**Composition de l'immeuble :**

- **Un grand Loft :** 3,5 pièces de 160 m²

- **Appartement :** 4,5 pièces de 120 m²

- **Duplex :** 2,5 pièces de 56 m²

- **Appartement :** 3,5 pièces de 105 m²

- **Cave dépôt :** 100 m²

- **Caves :** 60 m²

- **Places de parc :** 4 places extérieures

- **Locaux de rangement :** 2

**Autres caractéristiques :**

- Hall d'entrée

- Caves supplémentaires pour les appartements

- Local technique

- Buanderie

**Situation :** L'immeuble est situé au centre du village, offrant un accès facile

aux commodités.

**Travaux récents :**

- Projet de changement de Velux inclus dans le prix.

- Le 2,5 pièces a été entièrement rénové en 2022 (cuisine, sols et salle de douche).

- Tous les appartements ont subi des travaux de rénovation (cuisine, sols,

salles d'eau, peinture, etc.) entre 2016 et 2022.

- Installation d'une pompe à chaleur géothermique en 2010 pour le 1er bâtiment et d'une pompe à chaleur air/eau en 2017 pour le 2ème bâtiment.

**Travaux prévus:** refaire les boiseries des façades . Réparation de la toiture (suite dégât grêle)

**Possibilité :** Faites une offre selon votre demande.

Pour toute demande , veuillez vous adressez à

M Tony Polisano 079 307 93 22