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341 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'680'000
2560 Nidau
Bielstrasse 4
Indirizzo copiato
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1956
Anno di ristrutturazione
2003
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
688 m²
Disponibilità
341 m²
Animali domestici
Certificato Minergie
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'680'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Asciugatrice
Descrizione
MEHRFAMILIENHAUS MIT 5 WOHNUNGEN UND GARAGENTRAKT
Der Altbau des Mehrfamilienhauses (Bielstrasse 4) wurde im Jahr 1900 erstellt und 1956 mit dem Anbau und dem Garagentrakt (Bielstrasse 2) ergänzt. Die Liegenschaft befindet sich im Schützenmattquartier an bestens erschlossener Lage. Das Zentrum von Nidau ist in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar.
Das Raumkonzept des kleinen Mehrfamilienhauses ist ideal. Im Altbau befinden sich drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 65 m2 und im Anbau zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 73 m2. Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Gartensitzplatz. Im Untergeschoss finden sich Kellerräume, die gemeinsame Waschküche und die Heizung (Gas).
Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten. Ab dem Jahr 2003 wurde der gesamte Innenausbau, insbesondere die Küchen und Nasszellen modernisiert. Die gewählte Materialisierung ist heute noch aktuell. In den letzten 10 Jahren wurde die Fassade saniert und die Dacheindeckung laufend kontrolliert.
Das Mehrfamilienhaus generiert per Stichtag am 1. Mai 2025 einen Netto-Mietertrag von CHF 75 840.- pro Jahr (Leerstand: 1 Garage). Wir orten ein marginales Mietzinspotential von 5-10%.
Der Verkaufsrichtpreis für dieses Mehrfamilienhaus wurde auf
**CHF 1 680 000** festgelegt.
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Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Caratteristiche
Adatto ai bambini
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