3.5 Locali, 90 m²

Luminoso appartamento 3.5 locali al piano superiore di casa bifamiliare

In una posizione residenziale estremamente tranquilla e soleggiata tutto l'anno, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali situato al piano superiore di una splendida casa bifamiliare di recente costruzione.

L'accesso è completamente indipendente e senza barriere architettoniche.

L'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, l'abbondante luce naturale e il comfort abitativo di qualità.

L'edificio è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica, grazie a un cappotto termico performante e serramenti con tripli vetri, assicurando così un clima interno ideale e spese di gestione molto contenute.

L'atrio di entrata conduce a una zona giorno open space accogliente e moderna, con tetto e travi a vista, mentre le grandi finestre offrono una piacevole vista aperta e donano luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata.

La zona giorno comprende il soggiorno con area pranzo e una cucina contemporanea completamente accessoriata e bagno ospiti. Tuti gli ambienti su affacciano sulla grande terrazza con area barbecue e splendido prato all'inglese.

La zona notte è separata tramite un grande disimpegno con armadi a muro e bagno privato. Camera ragazzi o ospiti. Gli spazi sono ben proporzionati, con possibilità di personalizzazioni in base alle esigenze.

Completano la proprietà, una cantina, due posti auto esterni riservati, il locale tecnico, spazio moto e bici.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca tranquillità, comfort e qualità in una delle zone più piacevoli della Vallemaggia, a pochi minuti dai principali servizi.

Residenza primaria in un contesto bifamiliare riservato, in perfetto stato di manutenzione e pronta per essere abitata.

**Giumaglio** è un pittoresco villaggio situato nella Valle Maggia, nel canton Ticino, in Svizzera. Si trova a circa 10 chilometri a nord di Locarno e offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Il paese è caratterizzato da case tradizionali in pietra, stretti vicoli e una forte connessione con la natura. Giumaglio è noto per la sua tranquilla atmosfera e per la bellezza dei paesaggi alpini, che attirano sia turisti che amanti della natura. È unluogo ideale per escursioni e passeggiate, con sentieri che si snodano tra boschi e ruscelli.

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Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses

In einer äußerst ruhigen und sonnigen Wohnlage, das ganze Jahr u¨ber bestens besonnt, bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im Obergeschoss eines ku¨rzlich erbauten, gepflegten Zweifamilienhauses.

Der Zugang zur Wohnung ist vollständig unabhängig und barrierefrei gestaltet.

Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung, viel natu¨rliches Licht und hochwertigen Wohnkomfort.

Das Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf die Energieeffizienz realisiert: eine leistungsstarke Wärmedämmung sowie dreifach verglaste Fenster sorgen fu¨r ein ideales Raumklima bei gleichzeitig sehr niedrigen Betriebskosten.

Das Entrée fu¨hrt in den modernen, offenen Wohnbereich mit sichtbarem Dachgebälk, der durch seine Helligkeit und Großzu¨gigkeit u¨berzeugt. Große Fenster bieten einen herrlichen Weitblick und durchfluten die Räume mit Tageslicht.

Der Wohnbereich umfasst ein gemu¨tliches Wohnzimmer mit Essplatz, eine komplett ausgestattete, moderne Ku¨che sowie ein Gäste-WC. Alle Räume haben direkten Zugang zur großen Terrasse mit Grillbereich und wunderschönem englischem Rasen – ideal fu¨r entspannte Stunden im Freien.

Der Schlafbereich ist durch einen großzu¨gigen Flur mit Einbauschränken und einem stilvollen Badezimmer abgetrennt.

Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die Räume sind gut proportioniert und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Keller, zwei reservierte Außenparkplätze, ein Technikraum sowie Abstellflächen fu¨r Motorräder und Fahrräder.

Diese Wohnung ist die ideale Lösung fu¨r alle, die Ruhe, Komfort und Qualität suchen – in einer der angenehmsten Wohngegenden der Vallemaggia, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Erstwohnung in einem gepflegten und diskreten Zweifamilienhaus – bezugsbereit und in perfektem Zustand

**Giumaglio** ist ein malerisches Dorf im Maggiatal im Kanton Tessin, Schweiz. Es liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Locarno und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Das Dorf ist geprägt von traditionellen Steinhäusern, engen Gassen und einer starken Verbindung zur Natur. Giumaglio ist bekannt fu¨r seine ruhige Atmosphäre und die Schönheit der alpinen Landschaften, die sowohl Touristen als auch Naturliebhaber anzieht. Es ist ein idealer Ort fu¨r Wanderungen und Spaziergänge, mit Wegen, die durch Wälder und Bäche fu¨hren.