3.5 Locali, 98 m², 1. piano

***RÉSERVÉ*** À vendre à Estavayer-le-Lac à proximité de toutes les commodités : magnifique appartement neuf de 3.5 pièces au 1er étage situé dans un immeuble moderne avec ascenseur.

Découvrez un quartier unique, intergénérationnel et respectueux de l'environnement. Entre lac et campagne, le quartier des Portes du Lac représente la vision de l'habitat de demain avec son grand parc public, son concept de mobilité douce et ses commerces locaux.

* Appartement de 3.5 pièces de 98 m2 habitables
* Cuisine entièrement équipée (V-ZUG)
* Colonne de lavage dans l'appartement (V-ZUG)
* 1 salle de bains et 1 wc visiteur
* Armoires de rangement à l'entrée de l'appartement
* Matériaux et équipements de qualité (stores motorisés, triple vitrage, etc.)
* Terrasse de 9 m2
* Parking souterrain, local à vélos et local à poussettes
* Cave privative
* Chauffage écologique et panneaux solaires

Cet appartement est neuf et immédiatement disponible. Soyez son premier habitant !

Vous bénéficiez d'une réduction d'une partie des droits de mutation en cas de 1er achat.

N'attendez-plus, contactez-nous pour une visite au **026 663 1470** ou par email : **ventes@lombard-immobilier.ch**

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La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.

Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.

Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.

Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival < estivale="" open="" air="">>, le théâtre l'Azimut et bien d'autres.

La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).