5.5 Locali

**Die Lage**
Dieses einzigartige Bauernhaus aus dem Jahr 1872 liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung in Wangen-Brüttisellen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr bietet hohen Alltagskomfort. Zürich ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit ÖV in rund 25 Minuten.

**Das Wichtigste**
Das Objekt besteht aus drei Bereichen: dem ursprünglichen Hausteil, einem Mittelteil sowie einem Nebengebäude. Es bietet vielseitig nutzbare Räume mit viel Ausbaupotenzial – perfekt für Menschen, die Raum für eigene Ideen suchen. Die verschiedenen Gebäudeteile ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltung.

**Das Finanzielle**
Verkaufsrichtpreis: CHF 1'980'000.–
Monatliche Mieteinnahmen durch die aktuell vermietete Werkstatt im Nebengebäude: CHF 1'500.–

**Das Besondere**
Das Grundstück ist grosszügig angelegt und verfügt über einen Garten mit Obstbäumen und einem idyllischen Brunnen. Dieser Aussenbereich lädt ein zu entspannten Stunden im Grünen und bietet gleichzeitig viel Raum für persönliche Projekte, Erholung oder gemeinschaftliche Nutzung mit Familie und Freunden.