4.5 Locali, 137 m², 1. piano

**Le charme des maisons d'époque, beaux et lumineux espaces**


**Magnifique jardin arboré, le bonheur pour une famille (environ 400 m2)**


**Vue dégagée sur les châteaux de Valère et Tourbillon, ensoleillement parfait**


**Quelques pas du centre-ville, des places de la Planta et du Midi**



Beau duplex situé à Sion, dans une belle maison d'époque, à quelques pas du centre-ville et des places de la Planta et du Midi. Avec une exposition plein Sud, ce bien bénéficie d'un ensoleillement parfait tout au long de l'année. Il offre une vue dégagée sur les châteaux de Valère et Tourbillon.

Cet appartement propose des pièces spacieuses particulièrement agréables à vivre. De nombreuses et grandes fenêtres lui apportent une luminosité très généreuse. Les tons sont clairs et harmonieux et de beaux parquets habillent les sols. Ce bien a été parfaitement entretenu et est vendu en très bon état.

Cette vente est complétée par la jouissance d'un magnifique jardin d'environ 400 m2, situé sur le côté Ouest de la maison, à l'écart de la route principale. Avec ces arbres, ces essences florales, sa terrasse agrémentée d'une fontaine, ce lieu est un véritable < paradis="">>.


**Distribution du bien**

Niveau principal :

Hall d'entrée / dégagement
Grande et belle cuisine fermée avec emplacement table, banc encastré et nombreux rangements
Espace repas donnant sur balcon
Spacieux et lumineux séjour distribué sur deux espaces, donnant sur balcon
Chambre avec armoire encastrée (vue sur jardin)
Salle d'eau / visiteurs
Salle d'eau / bain / double lavabos / radiateur sèche-linge / nombreux rangements
Deux balcons (Sud)

Niveau supérieur :

Dégagement / espace rangements
Chambre avec armoire encastrée, donnant sur balcon
Bureau donnant sur balcon
Grand balcon (Sud)


**Commodités**

Buanderie collective
Deux caves privatives
Jouissance d'un magnifique jardin arboré avec terrasse, fontaine (environ 400 m2)
Garage privatif
Place de parc extérieure privative, devant garage


**Particularités**

Nombreuses et grandes fenêtres, luminosité généreuse
Revêtement sols carrelage, parquet véritable et moquette
Chauffage mazout, distribution radiateurs

Possibilité d'acquérir terrain supplémentaire de 250 m2

Plans rénovation cuisine et salle d'eau offerts

Dates :

1931 Construction de la maison
1963 Transformation
2020 Rénovation fenêtres duplex 4.5 pces, toiture, canalisations, électricité


Disponibilité : de suite


**Remarques**

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
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