2.5 Locali, 87 m²

Entdecken Sie diese bezaubernde **2.5-Zimmer-Wohnung** im kompletten Dachgeschoss eines **historischen Gebäudes** aus dem Jahr 1800, das kürzlich aufwändig kernsaniert und modernisiert wurde. Gelegen im malerischen Ermatingen, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Charme und modernem Komfort.

**Highlights der Wohnung:**

* **Offener Wohnraum:** Mit 87 m² bietet die Wohnung viel Platz zum Leben und Entspannen. Die gemütliche Wohnfläche erstreckt sich über die ganze Dachetage, ein Raum ist durch eine Schiebetür abtrennbar. Der grosse Ofen sorgt für eine herrlich gemütliche Atmosphäre.
* **Balkone mit Aussicht:** Geniessen Sie die Morgensonne auf dem kleinen Ostbalkon und den Blick zum See auf dem grösseren Nordbalkon.
* **Moderne Ausstattung:** Trotz des historischen Charakters verfügt die Wohnung über zeitgemässe Annehmlichkeiten. Dennoch ist der Charme des alten Hauses aus dem 18. Jahrhundert nicht verloren gegangen.
* **Parkplatz:** Ein eigener Parkplatz steht zur Verfügung. Zudem ein Abstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche für die kleine Stockwerkeigentumsgemeinschaft, wenn Sie keine eigene Waschmaschine in der Wohnung haben möchten.

**Lage und Umgebung:**

* Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer. Fussläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Bodensee.
* Bahnhof Ermatingen nur 5 Gehminuten entfernt.
* Seenähe für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber. Der beliebte Hafen mit Anlegestelle und Restaurants liegt nur ca. 800 m entfernt.
* Die Solarfähre Mannenbach ist mit dem Fahrrad in 12 Minuten erreichbar.

Diese Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit dem Komfort moderner Renovierungen. Sie eignet sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die eine Umgebung mit guter Anbindung schätzen. Die Nähe zum See und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Ermatingen. Erleben Sie das besondere Flair dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.

KAUFPREIS Wohnung CHF 698'000.00

Abstellplatz CHF 15'000.00

Abstellraum CHF 10'000.00