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4.5 Locali, 130 m², 3. piano

Tipo di immobile

Appartamento mansardato

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 995'000

5444 Künten

Hauptstrasse 19

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Online da 2 mesi

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Dati principali

Online da 2 mesi

Tipo di immobile

Appartamento mansardato

Locale

4.5

Piano

3. piano

Superficie abitabile

130 m²

Anno di costruzione

2021

Disponibilità

Data da convenire

Accessibile con sedia a rotelle

Animali domestici

Certificato Minergie

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 995'000

Quanto pagano i vicini?

Standard di costruzione

Balcone/terrazza/giardinetto

Posto auto interno

Ascensore

Televisione via cavo

Asciugatrice

Descrizione

Moderne 4½-Zimmer-Dachwohnung im charmanten Dorfkern von Künten zu verkaufen


In Künten AG – idyllisch gelegen zwischen dem sonnigen Fuss des Heitersbergs und der weiten Reussebene – steht in der Überbauung > diese hochwertige 4½-Zimmer-Dachwohnung zum Verkauf. Die ländliche Umgebung kombiniert Natur und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die regionalen Zentren.

Die gepflegte Überbauung im alten Dorfkern umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit einem attraktiven, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof als Begegnungs- und Spielfläche. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut verbunden.


**Die Wohnung überzeugt durch folgende Highlights:**

* **Grosszügige Wohnfläche:** 122 m² verteilt auf 4½ Zimmer
* **Barrierefrei:** Rollstuhlgängig, ideal für alle Lebenslagen
* **Direkter Liftzugang:** Bequem und sicher – der Lift führt direkt in die Wohnung
* **Privater Hauswirtschaftsraum:** Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* **Grosszügiger Masterbedroom:** 31 m² mit eigenem Badezimmer (en Suite)
* **Badezimmer en Suite:** Ausgestattet mit Dusche und Badewanne
* **Moderne Küche:** Mit zentraler Arbeitsinsel – funktional und stilvoll – ausgestattet mit modernen Geräten
* **Lichtdurchflutetes Wohnzimmer:** Grosse Fensterfronten und Zugang zur gedeckten Loggia
* **Zweites Badezimmer:** Gäste-Bad mit Dusche
* **Zwei weitere helle Zimmer:** Ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
* **Hochwertige Bodenbeläge:** Feinsteinzeug in den Nasszellen, edles Parkett in Wohn- und Schlafzimmern
* **Gedeckte Loggia:** Mit Blick auf den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen
* **Nachhaltige Energieversorgung:** Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) für Heizung und Warmwasseraufbereitung
* **Komfortable Bodenheizung:** In sämtlichen Räumen für gleichmässige Wärme

Gemeinschaftsbereich: Der begrünte Innenhof bildet das Herzstück der Überbauung – ein geschützter Ort zum Spielen, Verweilen und Begegnen für Gross und Klein.

Diese Dachwohnung eignet sich perfekt für eine junge Familie, die naturnah und ruhig wohnen möchte, ohne auf Komfort und gute Anbindung verzichten zu müssen – ein wunderbarer Ort für das erste Eigenheim.

**Verkaufspreis:**

* 4½ Zimmer Wohnung: CHF 995'000.-
* 1 Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 35'000.

Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

**Raumprogramm
**

* Eingang: 9.10 m²
* Wohnen | Essen | Küche: 49.40 m²
* Vorplatz: 4.40 m²
* Zimmer 1: 13.40 m²
* Zimmer 2: 10.60 m²
* Badezimmer | Du: 3.6 m²
* Reduit: 4.0 m²
* Zimmer 3: 31.10 m²
* Bad en Suite: 5.80 m²
* _Loggia: 9.00 m²_
* _Keller: 9.30 m²_

Posizione e attrattiva

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Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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Caratteristiche

Adatto ai bambini

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