5.5 Locali, 360 m²

Si tratta di una bella villetta unifamiliare contigua ben inserita in un terreno terrazzato ubicato in una zona residenziale attrattiva, perché in prossimità del centro di Lugano, facilmente raggiungibile, molto silenziosa, ben esposta e in un eccellente stato di manutenzione -

Da tutti i livelli si beneficia di una suggestiva vista panoramica..
Sviluppa una superficie complessiva di ca. 360 mq. distribuiti su 4 livelli di ca. 90 mq. cadauno tutti serviti da un comodissimo ascensore.

Terzo livello (mansardato con accesso pedonale e carrabile) con:
-Ingresso-disimpegno e vano scale direttamente comunicante con il box auto
-Grande camera (1) mansardata, ora utilizzata come studio
-Ascensore e scala interna
-Box auto, oltre a 2/3 posteggi esterni
-Accesso secondario con percorso pedonale di collegamento alle terrazze
dei livelli 2° e 1° ed al grande giardino pensile del livello seminterrato.

Secondo livello (zona giorno) con:
-Ampio soggiorno con caminetto
-Zona pranzo
-Loggia e balcone direttamente accessibili dal soggiorno-pranzo
-Spaziosa cucina separata completamente attrezzata ed abitabile, ma
visivamente aperta sulla zona giorno mediante una grande vetrata
-Piccola terrazza accessibile dalla cucina
-Servizio ospiti e armadio a muro
-Ascensore e scala interna
-Bagno-doccia

Primo Livello (zona notte) con:
-Ampia camera padronale (2) con armadi a muro e bagno-doccia privato
-Terrazza attrezzata con gazebo
-Camera matrimoniale (3) con armadio a muro
-Camera (4) attualmente utilizzata come cabina-armadio.
-Ascensore e scala interna
-Bagno con vasca idromassaggio

Livello seminterrato (riservato ai locali di servizio) con:
-Locale lavanderia-stireria con Sauna e predisposizione per linstallazione
dimpianti sanitari da destinare ad un ulteriore servizio con doccia.
-Locale disponibile
-Cantina
-Ascensore e scala interna
-Locale tecnico con caldaia a gasolio e bolier e distribuzione del calore
mediante serpentine a pavimento.
-Grande giardino pensile, completamente recintato, con manto erboso e
piante ornamentali.

Finiture di ottima qualità, inclusi arredi fissi, e stato di manutenzione impeccabile.
Richiesta: CHF 1'573'000.-

P.S. Leventuale acquisto del mobilio restante puo essere trattato separatamente e non è incluso nella richiesta sopra indicata.