Voll vermietet und mit Bauland – Ihr perfektes Anlageobjekt in Safenwil!

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1859 befindet sich an ruhiger, gut angebundener Lage in der Gemeinde Safenwil (AG). Auf einem grosszügigen Grundstück von 3'004 m² erstreckt sich die Liegenschaft über drei Etagen und bietet eine beeindruckende Nettowohnfläche von insgesamt 551 m² – verteilt auf 15 Zimmer und drei Wohneinheiten (3-Zimmer-, 4.5-Zimmer- und 7.5-Zimmer-Wohnung).

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was stabile und planbare Mieteinnahmen garantiert. Die bestehende Ölzentralheizung mit Radiatoren sorgt für einen zuverlässigen und wartungsarmen Betrieb. Das Haus vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort und stellt eine solide Investition dar.

Ideal für Investoren mit Weitblick
Dank seiner hervorragenden Lage und der attraktiven Infrastruktur der Region bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Gemeinde Safenwil überzeugt mit idyllischem Umfeld, guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Aarau, Olten und Zofingen.

Entwicklungspotenzial inklusive
Besonders hervorzuheben sind die bereits ausgearbeiteten Projektstudien für den Bau weiterer Reiheneinfamilienhäuser auf dem Grundstück. Diese eröffnen langfristige Chancen zur Erweiterung des Bestands und zur Steigerung der Rendite – ein klarer Pluspunkt für Investoren mit Expansionsplänen.

Bauland: 
Bringen Sie Ihre Visionen zum Leben mit den vorhandenen Bauprojektstudien für Reiheneinfamilienhäuser oder Doppelreiheneinfamilienhäuser, die das Potenzial für lukrative Renditen in sich bergen. 

Ausnützungsziffer maximal: keine
Grünflächenziffer: keine
Grenzabstand: klein und gross: 4 m
Max. Gebäudehöhe: 8.0 m
Max. Firsthöhe: 11.0 m
Max. Gebäudelänge ohne MLZ: 15 m 
Mehrlängenzuschlag (MLZ): 25% der Mehrlänge, Max. 4 m
Länge Dachaufbauten/Einschnitten: Max. 1/3 Fassadenlänge

Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen des Kantons Aargau. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!