7 Locali, 194 m²

Diese topgepflegte Immobilie im gehobenen Wanne-Locher-Einfamilienhausquartier in Lüchingen ist trotz sehr zentraler Lage
zu Schulen, Geschäften, der GESA-Sportanlage, Hallenbad, Waldpark und der Altstadt an einer ruhigen Quartierstrasse
gelegen. Haus und Garten sind an leichter Hanglage gegen Süden ausgerichtet und somit ganztags optimal besonnt.
Obwohl für eine Familie geplant, wurde dieses grosszügig konzipierte Haus nur von 2 Personen mit sorgsamen Umgang bewohnt. Diese Immobilie besticht durch einen überdurchschnittlichen Grundriss mit einem, pflegeleichten, intelligenten Raumkonzept für Paare und Familien.
Im Erdgeschoss wird man in einem grosszügigen Entree empfangen. Der grosszügige Wohnbereich mit offenen Übergängen zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer mit optimalem Lichteinfall dank z.T. raumhohen Fensterflächen bewirkt mit den durchgezogen Feinsteinzeugplatten in zeitloser Steinoptik ein noch grösseres behagliches Raumgefühl.
Die dreiseitige Fensterfront im Wohnbereich gibt den Blick in den aussergewöhnlichen, idyllischen Garten frei und wirkt
wie ein Wintergarten.
An kalten Tagen geniesst man gerne die wohlige und anhaltende Wärme und Ambiance am Speicher-Cheminée mit elektr.
Luftzirkulation und spart dabei erst noch Heizkosten. Das angrenzende Zimmer kann als Fernseh- oder Gästezimmer benutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche ist gleich nebenan.

Im Obergeschoss befindet sich das grosse, verträumte Schlafzimmer mit Balkon, grosser Ankleide und dem En-Suite Badezimmer
mit schmucker Eckbadewanne, Dusche und Doppel-Waschtisch. Zwei weitere Zimmer sind wie das ganze Obergeschoss mit Ausnahme des Badezimmers mit einem hochwertigen Parkett belegt.

Im Untergeschoss ist die Luft/Wasser-Wärmepupe mit dem grossen Kombiboiler und der Warmwasserversorgung/Unterstützung durch die Solaranlage untergebracht. Eine Salz-Entkalkungsanlge, trägt ebenfalls zur ausgesprochener Energieeffizienz
dieser Immobilie bei. Waschmaschine und Tumbler mit Waschtrog und viel Platz für weitere Hausarbeiten komplettieren den Technikraum.

Im grossen Wellness/Fitnessraum mit ebenfalls guter Isolierung und Bodenheizung steht eine Finnische-Sauna für Relax/Genusszeiten zur Verfügung.
Dieser Raum kann multifunktional auch als Hobby- Bastel- Spielzimmer oder gar als Büro benutzt werden.
Ein Vorratsraum bietet genügend Platz für Vorräte einer 4-6köpfigen Familie.
Die extra grosse Doppelgarage bietet genügend Platz für 2 Autos, 5 E-Bikes sowie einer Werkbank.
Weitere 3 Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Vor der Garage ist mit separatem Zugang ein Geräteraum für Gartengeräte, Maschinen u.a.m. angebaut.
Zu erwähnen ist ausserdem der grosse Estrich, welcher sich über sich das ganze Haus erstreckt und enorm viel Platz für
„Allerlei“ bietet.

Eine wahre Augenweide ist auch die wirklich idyllische Gartenanlage mit mehreren verträumten Sitzplätzen, Bepflanzungen
und verlegten Elektroleitungen mit diversen Outdoor-Steckdosen
Auf der Terrasse von über 40m2 mit sektional zu öffnender Verglasung und aufwändiger Beleuchtung (je nach Stimmung/Anlass)
lassen sich Outdoorzeiten in vollen Zügen geniessen – auch bei Regen.
Auf dem gegenüberliegenden Terrassenplatz lässt sich ein weiterer Sitzplatz einrichten.
Auf Sonnenhungrige wartet draussen am Wasser ein grösserer Sitzplatz ohne Überdachung, dafür mit einem
Gartencheminée für genüssliche Grillzeiten.
Bei grösserer Hitze findet man Kühlung unter der grossen Platane oder im Pavillon welcher von einer Hängezeder
überdeckt ist.
Ohne Übertreibung – eine Oase der Ruhe und Erholung !