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2 Locali, 75 m², pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 520'000
1723 Marly
Rte de l'Ancienne Papeterie 104
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Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
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Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
2
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
75 m²
Anno di costruzione
2018
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
64 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 520'000
Standard di costruzione
Toilette
Descrizione
Arcade-Vitrine-Boutique 2 pièces 75 m2 à Marly
Situation
Situé en entrée du nouveau quartier en vogue du Marly Innovation Center et de très nombreuses commodités, activités et services, ces locaux sont très facilement accessibles grâce à la ligne de bus numéro 8 des TPF, ou en véhicule privé que votre clientèle pourra stationner directement devant le commerce grâce à un large parking visiteurs.
Ce quartier commerçant est un quartier où il fait bon vivre, avec pléthore de services et appondu au tout nouvel écoquartier de l'Ancienne Papeterie, lequel apporte un passage fréquent et régulier au site (bonne visibilité).
L'attractivité des lieux se voit encore renforcée par la construction en cours d'un hôtel et d'une clinique médicale, adjacent à la zone d'activités.
Configuration du local
Configuré en duplex, vous savourerez le calme offert par une propriété verticale toute hauteur (personne en-dessus, personne en-dessous).
La surface offre :
Equipements particuliers
La finition de l'unité est de haut standing, avec sa cuisine moderne, ses revêtements de haute qualité, son escalier en bois massif avec garde-corps en verre, sa douche à l'italienne, ses hauts-parleurs intégrés au plafond en plâtre, etc. et qui font de cette unité un bien commercial d'exception.
Elle dispose également d'une enseigne lumineuse en façade, très visible en arrivant dans le quartier.
Charges de fonctionnement
Les frais privatifs d'électricité, d'eau, de ventilation et de chauffage à distance sont facturés directement au propriétaire sur la base de compteurs. Les FA mensuels s'élèvent à environ CHF 200.- pour une utilisation moyenne.
Les charges PPE quant à elles sont très faibles en raison de la configuration de la copropriété et du quartier où elle est implantée : CHF 57 / mois.
La place de parc extérieure est proposée à CHF 20'000 et peut être louée pour CHF 100.-/mois
Potentiel locatif
Les locaux sont actuellement occupés par la propriétaire. Le loyer projeté est évalué à CHF 1'700 par mois compte tenu de la qualité des équipements immobiliers, hors charges et hors place de parc.
Situé en entrée du nouveau quartier en vogue du Marly Innovation Center et de très nombreuses commodités, activités et services, ces locaux sont très facilement accessibles grâce à la ligne de bus numéro 8 des TPF, ou en véhicule privé que votre clientèle pourra stationner directement devant le commerce grâce à un large parking visiteurs.
Ce quartier commerçant est un quartier où il fait bon vivre, avec pléthore de services et appondu au tout nouvel écoquartier de l'Ancienne Papeterie, lequel apporte un passage fréquent et régulier au site (bonne visibilité).
L'attractivité des lieux se voit encore renforcée par la construction en cours d'un hôtel et d'une clinique médicale, adjacent à la zone d'activités.
Configuration du local
Configuré en duplex, vous savourerez le calme offert par une propriété verticale toute hauteur (personne en-dessus, personne en-dessous).
La surface offre :
- un espace de travail lumieux grâce à une baie vitrée toute largeur
- une belle cuisine ouverte, design et de qualité
- un WC visiteurs
- un splendide escalier aérien avec marches en chêne naturel
- à l'étage, un espace de travail plus intime à hauts plafonds avec sono intégrée et une salle de douche à l'italienne
Equipements particuliers
La finition de l'unité est de haut standing, avec sa cuisine moderne, ses revêtements de haute qualité, son escalier en bois massif avec garde-corps en verre, sa douche à l'italienne, ses hauts-parleurs intégrés au plafond en plâtre, etc. et qui font de cette unité un bien commercial d'exception.
Elle dispose également d'une enseigne lumineuse en façade, très visible en arrivant dans le quartier.
Charges de fonctionnement
Les frais privatifs d'électricité, d'eau, de ventilation et de chauffage à distance sont facturés directement au propriétaire sur la base de compteurs. Les FA mensuels s'élèvent à environ CHF 200.- pour une utilisation moyenne.
Les charges PPE quant à elles sont très faibles en raison de la configuration de la copropriété et du quartier où elle est implantée : CHF 57 / mois.
La place de parc extérieure est proposée à CHF 20'000 et peut être louée pour CHF 100.-/mois
Potentiel locatif
Les locaux sont actuellement occupés par la propriétaire. Le loyer projeté est évalué à CHF 1'700 par mois compte tenu de la qualité des équipements immobiliers, hors charges et hors place de parc.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
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99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
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Mostrato nei risultati
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Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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