5.5 Locali, 138 m²

**Belfaux: elegante Doppelhaushälfte 5,5 Zimmer zu Fuß erreichbar von den Annehmlichkeiten**

Villa A – 5,5 Zimmer

_Grundstück 366 m² · Fertigstellung Ende 2026_

Über zwei bewohnbare Ebenen und ein funktionales Souterrain verteilt, kombiniert sie modernen Komfort, großzügige Räume und ideale Lage für eine Familie, die ein ruhiges Leben sucht und gleichzeitig perfekt vernetzt ist.

Wesentliche Merkmale

**Geräumige Aufteilung**

* Bruttogeschossfläche: **156,5 m²** (67,4 m² im Erdgeschoss | 70,6 m² im Obergeschoss)
* Nützliches Souterrain: 23,7 m², davon **Technikraum 11,6 m²**
* Geräumiger, durchgehender Wohnbereich mit hochwertiger offener Küche
* Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss und ein mehrzweckzimmer im Erdgeschoss

**Moderner Komfort**

* Zwei voll ausgestattete Badezimmer: Bad + italienische Dusche, Gästetoilette im Erdgeschoss
* Bodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikpanele – HPE-Label

**Bevorzugtes Außenleben**

* Südwestlich ausgerichtete, gepflasterte Terrasse **12,61 m²**
* Intimes Balkon im Obergeschoss **4,77 m²**
* Privater Garten

**Parkmöglichkeiten**

* Doppelgarage (2 Stellplätze) + Besucherplätze

**Natürliche Helligkeit**

* Große Fensterfronten, isolierendes Dreifachglas, motorisierte Jalousien

**Lage & Lebensumfeld** Ruhiges Wohnviertel, reichlich Sonnenschein, Bushaltestelle > in 8 Minuten, nahegelegener Bahnhof Belfaux-Village (Fribourg / Morat), Schule & Annehmlichkeiten in weniger als 15 Minuten, schneller Zugang zur A12.

**Zusammenfassung** Moderne Architektur, hervorragende technische Ausstattung und grünes Umfeld – Pläne sind in der Anzeige verfügbar. **Detaillierte Unterlagen auf einfache Anfrage bei Suisse Homes.**