7.5 Locali, 210 m²

Situato in una delle zone residenziali più ricercate di Vezia, questa proprietà su due livelli con terrazza e balcone rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca abitabilità, comfort moderni e una gestione efficiente.

Spazi funzionali e luminosi
Ristrutturato nel 2012, l'immobile si distingue per una distribuzione comoda e ben organizzata su due livelli collegati internamente, che assicurano privacy e un'eccellente qualità abitativa.
Gli interni sono curati nei dettagli e progettati per garantire funzionalità, con una cucina moderna - anch'essa del 2012 - che unisce estetica e praticità in modo impeccabile.

Distribuzione degli ambienti
La zona giorno, situata al primo piano, si apre su una terrazza ideale per momenti di relax all'aperto, ben collegata alla cucina e al soggiorno.
Sempre su questo livello, un bagno con vasca serve le tre camere da letto, tutte di generose dimensioni.
Il piano inferiore ospita un'ampia sala TV con stufa a legna, uno studio, una camera da letto, un bagno con doccia e un ulteriore bagno di servizio.

Efficienza energetica e qualità abitativa
La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia a gas e distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, una soluzione che assicura uniformità termica e bassi consumi.
I costi di gestione contenuti completano il profilo di un'abitazione efficiente e ben gestita.

Un valore che guarda al futuro
Per il tetto dell'edificio è stato sviluppato un progetto di risanamento energetico, attualmente non ancora realizzato.
Sarà dunque a discrezione dei futuri proprietari procedere con l'intervento.
Una volta attuato, il progetto garantirà ulteriori vantaggi concreti in termini di efficienza energetica, sostenibilità ambientale e solidità dell'investimento nel lungo periodo.

Comodità di parcheggio e praticità quotidiana
La proprietà offre diverse soluzioni di parcheggio che rispondono perfettamente alle esigenze della vita quotidiana: un pratico box auto, tre/quattro posteggi esterni all'interno dell'area recintata e un ampio spazio frontale al cancello d'ingresso, ideale per gli ospiti o per un utilizzo flessibile e immediato.

Una posizione strategica tra tranquillità e servizi
Situato in una zona residenziale silenziosa ma ottimamente collegata, l'immobile dista pochi minuti da Lugano e dai principali snodi viari.
Perfetto per chi cerca un equilibrio tra quiete e praticità, con tutti i servizi a portata di mano: la Manor, ad esempio, si raggiunge in soli 3 minuti a piedi.

Curato, efficiente e pronto da abitare, pensato per chi cerca qualità della vita e solidità nel tempo.