2041 m²

Tipo di immobile

Terreno edificabile

Disponibilità

Immediata

Prezzo di acquisto

CHF 3'600'000

4147 Aesch BL

Indirizzo copiato

Dati principali

Tipo di immobile

Terreno edificabile

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

non disponibile

Disponibilità

Immediata

Superficie del terreno

2'041 m²

Prezzo di acquisto

CHF 3'600'000

Descrizione

Entwicklungsparzelle mit Potenzial

Der Verkauf erfolgt in einem zweistufigen Bieterverfahren mit einem Richtpreis von CHF 3'600'000. Bitte entnehmen Sie weitere Details zur Baulandparzelle sowie dem Verkaufsprozess dem im Inserat beigefügten Teaser.

Kurzübersicht:

- Baulandparzelle mit Altliegenschaft und Nebengebäude
- Zone W2c
- Ruhige und dennoch zentrale Wohnumgebung
- Entwicklungsprojekt mit 2 Baukörpern möglich
- Bebauungsziffer: 22% / Nutzungsziffer 38%
- Neues Zonenreglement (nicht rechtskräftig): Ausnützungsziffer 70% / 77%
- Kaufantritt: 1. August 2025 (oder nach Vereinbarung)

Die laufende Zonenplanrevision der Gemeinde Aesch, insbesondere die geplante Einführung einer Ausnützungsziffer anstelle der bisherigen Bebauungs- und Nutzungsziffern, birgt erhebliches Potenzial für eine flexiblere und potenziell dichtere Bebauung des Grundstücks. Die genauen Auswirkungen hängen jedoch von der finalen Ausgestaltung und Genehmigung der Revision ab.

Verkaufsprozess (Zweistufiges Bieterverfahren):

- 13. Juni 2025: Abgabe Erstgebot
- 27. Juni 2025: Abgabe Zweitgebot (inkl. Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes)
- Juli 2025: Signing / Closing

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Prezzo a confronto

CHF 100’000

CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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Caratteristiche

Terreno fabbricabile accessibile

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