170 m², 1. piano

Suchen Sie den perfekten Gewerberaum für Ihr Unternehmen? Dieser wunderschöne Altbau bietet 170 m² Fläche und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Der charmante Raum vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke.

**Highlights:**

* **Großzügige Fläche:** 170 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche, ideal für Büros, Ateliers, Praxen oder Einzelhandel.
* **Eigener Innenhof:** Nutzen Sie den privaten Innenhof für Pausen oder als zusätzlichen Arbeitsbereich.
* **Historischer Altbau:** Der Gewerberaum besticht durch seinen charakteristischen Altbau-Charme und die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
* **Top-Lage:** Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Zentralität und Ruhe.
* **Öffentlicher Verkehr:** Die Haltestelle befindet sich 20 m vor der Tür, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert.

**Flexibilität:**

* Rot eingezeichnete Trockenbauwände (siehe Grundriss) können vom Vormieter übernommen oder nach Ihren Bedürfnissen entfernt werden. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen.

**Kontakt:**

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses einzigartigen Gewerberaums.