11 Locali, 195 m²

Attraktives Renditeobjekt in der Altstadt von Arbon

Dieses vielseitige Mehrzweckgebäude befindet sich inmitten der charmanten Altstadt von Arbon und überzeugt sowohl als Anziehungspunkt für Besucher als auch als gefragtes Mietobjekt.

**Aufteilung:**

* **Erdgeschoss:**Langfristig vermietetes Ladenlokal
* **Obergeschoss:** 3,5-Zimmer-Wohnung
* **2. Obergeschoss & Dachgeschoss:** 8 geschmackvoll eingerichtete Motelzimmer

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* **Sofortige Erträge ohne Aufwand:** Sämtliche Einheiten sind vollständig vermietet – es besteht kein Leerstand und kein administrativer Mehraufwand.
* **Flexible Nutzungsmöglichkeiten:** Die bestehenden Motelzimmer lassen sich bei Bedarf unkompliziert in Wohnräume umwandeln.
* **Option zur Begründung einer STWEG:** Dies eröffnet neue Nutzungsperspektiven und steigert langfristig den Verkaufswert.
* **Separate Zugänge:**Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang – ideal für eine individuelle und unabhängige Nutzung.

**Fazit:**
Ein attraktives Anlageobjekt mit nachhaltigem Ertragspotenzial und minimalem Aufwand – ideal für Investoren, die Wert auf Stabilität und Flexibilität legen. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!