482 m², pianterreno

Locaux commerciaux neufs au rez avec hauteur sous plafond

**Localisation** :
Situé au Mont-sur-Lausanne, ce ensemble immobilier neuf bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des accès autoroutiers, L'accès à l'autoroute A9 (Geneve – Aigle - Yverdon) se trouve à quelques minutes, facilitant les liaisons avec le reste de la Suisse romande, ainsi que l'autoroute A1 reliant Berne et Zurich.

**Description** : Local commercial type streetbox.
Immeuble neuf à construire. Ce bâtiment moderne proposera des espaces polyvalents adaptés à des activités commerciales, de bureaux, showroom, stockage et atelier.
Conçu pour répondre aux besoins d'entreprises de divers secteurs, cet immeuble offre des surfaces flexibles et fonctionnelles, modernes et adaptables.

**Surfaces par niveaux** : livrées brutes ou aménagées.

**Rez + 1er** :
Vaudburo vous propose plusieurs locaux commerciaux sur 2 niveaux d'une surface moyenne minimale d'environ 160 m² (80 m2 au rez et 80 m2 à l'étage) et un maximum de 1'000 m². Les divisions possibles sont par exemples de 310, 482, 656, 1'025 m2.

**2e** **étage** :
A l'étage, vaudburo vous propose des bureaux d'une surface moyenne minimum de 80 m², pour un total de plus de 1'000 m². Les divisions possibles sont 160, 240, 320, 400, 480, 560 m2, etc.

Parkings : nombreuses places de parc.

**Activités** :
Laboratoires, production, showrooms, bureaux, et dépôts, etc.

**Conditions financières** :
Location : CHF 170 ou 205/m²/an, selon les surfaces brutes. Prix de vente à confirmer.

**Disponibilité** :
Locaux disponibles à partir 2027.

**Observations** :
Descriptifs détaillés des surfaces et plans de la construction disponibles sur demande.

**Pour toute information complémentaire, contactez VaudBuro.**

**Retrouvez toutes nos offres sur www.vaudburo.ch.**