6 Locali, 166 m²

Une situation privilégiée à Versoix, proche des écoles (Ecole Montfleury, Ecole internationale COLLEGE DU LEMAN, ...), des commerces ainsi que des transports publics, l'appartement se situe à moins de 500 mètres de la plage de Versoix et de Port-Choiseul !

La PPE consiste en un ensemble architectural harmonieux construit en 1988, doté de matériaux de qualité et de finitions soignées, constitué de quatre bâtiments de petite taille composés de 2 niveaux sur rez et d'un garage en sous-sol.

Très généreux, l'appartement développe ses 166 m2 sur 2 niveaux ainsi qu'une galerie et se compose de la façon suivante, conformément aux plans ci-joints :

1ER ETAGE
- Un hall de réception très spacieux avec WC visiteurs et penderie
- Master bedroom? avec sa salle de bains privative
- Deux autres chambres
- Salle de douche
- Escaliers menant à la partie dite "jour"

COMBLES
- Vaste living avec cheminée, prolongé d'un balcon-terrasse de 8.14 m2
- Salle-à-manger
- Cuisine agencée et équipée
- Galerie sur living

L'ensemble de l'appartement est très lumineux et doté de très beaux volumes, avec des pièces toutes de taille généreuse, ce qui confère à ce bien un standing non négligeable. Beaucoup de cachet, ambiance chaleureuse.

Le balcon-terrasse est également un plus, sans oublier le garage box situé au sous-sol de l'immeuble.

L'appartement nécessite un rafraîchissement général mais, au prix proposé, il constitue une opportunité d'investissement très intéressante !

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A privileged location in Versoix, close to schools (Ecole Montfleury, Ecole internationale COLLEGE DU LEMAN, ...), shops and public transport, the apartment is less than 500 meters from Versoix beach and Port-Choiseul !

The PPE is a harmonious architectural ensemble built in 1988, featuring high-quality materials and meticulous finishes. It comprises four small buildings with 2 levels on the ground floor and a garage in the basement.

The generous 166 m2 apartment is laid out over 2 levels and a gallery, as shown on the attached plans:

1ST FLOOR
- Spacious reception hall with guest WC and walk-in closet
- Master bedroom with en-suite bathroom
- Two further bedrooms
- Shower room
- Stairs leading to the ?day? area

UPPER FLOOR
- Spacious living room with fireplace, extended by an 8.14 m2 balcony-terrace
- Dining room
- Fully equipped kitchen
- Gallery overlooking living room

The apartment as a whole is very bright and spacious, with generous-sized rooms, giving this property a very high standard. Lots of character, warm atmosphere.

The balcony terrace is also a plus, not to mention the garage box located in the basement of the building.

The apartment is in need of general refurbishment, but at the price on offer, it represents a very attractive investment opportunity!