6 Locali, 151 m²

RESERVIERT - Ihr Gartenparadies in Seon - mediterranes Wohngefühl am Dorfrand

Sie wünschen sich ein Zuhause, das jeden Tag wie ein kleiner Urlaub wirkt? Diese charmante Liegenschaft am ruhigen Dorfrand von Seon bietet genau das:
Ein mediterran gestalteter Garten mit Terrassenflächen, ein grosszügiger Wintergarten mit Weitblick und ein erfrischender Swimmingpool laden zum Geniessen und Entspannen ein.

Hier finden Gartenliebhaber ihr persönliches Paradies. Ob Sie Ihre Pflanzen mit Hingabe pflegen, neue Beete anlegen oder einfach die blühende Umgebung geniessen möchten - dieses Haus bietet den idealen Rahmen für Ihre Leidenschaft.Eine wahre Oase der Ruhe und Kreativität wartet auf Sie.

- Entspannende Atmosphäre: Das ruhige Wohnquartier am Dorfrand garantiert ungestörte Erholung.
- Toskanisches Flair: Die Architektur im toskanischen Stil versprüht mediterranes Ambiente und lädt zum Träumen ein.
- Grosszügiger Aussenbereich: Der terrassierte Garten mit Wintergarten und Pool bietet viel Platz zum Entspannen und Geniessen der Sonne.
- Panoramablick: Der Weitblick vom Wintergarten aus lässt Sie die Seele baumeln und den Alltag vergessen.
- Wohlfühl-Ambiente: Die grosszügige Raumaufteilung sorgt für ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Diese Immobilie ist ein wahres Bijou und ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein besonderes Ambiente legen.Weitere Eckdaten:

- 150 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Cheminée
- Geschlossene Küche
- Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich
- Grosser Wintergarten mit Weitblick
- Gartensitzplatz
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo im OG
- Zwei bis drei weitere Zimmer im OG (aktuell 2 Zimmer mit Durchbruch)
- Ausgebautes Dachgeschoss, als Studio, Büro oder Kinderspielzimmer nutzbar
- Grosszügige Kellerräume
- Terrassierter Aussenbereich
- Swimming-Pool mit Pergola und Aussendusche
- Sitzplatz mit weiterer Pergola
- Fondue-Stübli
- PV-Anlage und Speicher
- Tiefgaragenparkplatz
- 1 Aussenparkplatz
- Hypothek von CHF 484'000.- zu 1.25% bis 2031 kann übernommen werden.

Das perfekte Zuhause, um heisse Sommertage zu verbringen, die Natur in jeder Jahreszeit zu erleben und zu geniessen und ein idealer Ort, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu geniessen.

Distanzen:

- Kindergarten: in Fussdistanz (350 m)
- Primar- und Oberstufenschule: 700 m
- Bahnhof Seon: 650 m
- Autobahnanschluss A1, Hunzenschwil:
7 Autominuten
- Einkaufen täglicher Bedarf: Migros & Denner im Dorf

Könnte dieses Haus Ihren Wohn-Traum erfüllen? Dann freuen wir uns, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Raumprogramm

Erdgeschoss

- Entrée: 4 m²
- Küche: 6.1 m²
- Wohnen- Essen: 31.9 m²
- Gäste-WC mit Dusche: 2 m²
- Wintergraten: 40 m²
- Sitzplatz: ~ 20 m²

Obergeschoss

- Gang: 3 m²
- Eltern: 15 m²
- Zimmer 1: 12.2 m²
- Zimmer 2: 11 m²
- Badezimmer: 4 m²
- Balkon: ~ 4.5 m²

Dachgeschoss

- Zimmer: 17 m²

Untergeschoss

- Gang | Technik: 11.5 m²
- Basteln: 15.6 m²
- Waschen: 9.9 m²
- Tank: 5.7 m²