4.5 Locali, 111 m²

Ihr neues Zuhause

Diese helle und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und zwei Balkonen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Parteien.

Das grosszügige Entrée mit einem praktischen Einbauschrank bietet reichlich Platz und Stauraum und führt über den Gang in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einem edlen Nussbaumparkettboden ausgestattet und wird durch ein gemütliches Cheminée ergänzt, das zu entspannten Stunden im Kreise Ihrer Liebsten einlädt. Die halboffene Küche fügt sich dabei harmonisch in das stilvolle Ambiente ein.

Zwei moderne, renovierte Nasszellen – beide mit Fenster – bieten zusätzlichen Komfort. Sie erwartet ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Unterbaumöbel sowie eine Dusche mit Regendusche, Lavabo und WC.

Ein separater Hobbyraum, ein eigenes Kellerabteil sowie eine zur alleinigen Nutzung bestimmten Waschmaschine im Gemeinschaftsraum (geteilt nur mit einer weiteren Partei) runden dieses attraktive Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ausserdem ein Garagenparkplatz.

**Highlights auf einen Blick:**

* 111 m² Wohnfläche mit zwei Balkonen à 7.5 m² und 6 m²
* Hochparterre
* Wohn- und Essbereich aus hochwertigem Nussbaumparkett
* Zwei Schlafzimmer mit Parkett, ein Zimmer mit Teppich
* Nützlicher Einbauschrank im Gang
* Zwei renovierte Nasszellen (2016)
* Ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Hobbyraum mit 10 m² im Untergeschoss
* Eigene Waschmaschine im UG (Raumteilung mit Nachbarn)
* Entkalkungsanlage
* Ein Garagenparkplatz Nr. 2
* Genügend Besucherparkplätze
* Veloraum in der Garage
* Allgemeiner Kinderspielplatz
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Kein Lift

**Verkaufspreis: CHF 795'000.- zzgl. 1 Tiefgargen-Parkplatz CHF 35'000.-**

**Weitere Eckdaten:**

* Baujahr 1986
* Kataster-Nr.: WU5900
* Grundstücksfläche: 1'397 m²
* Wertquote Wohnung: 166/1000
* Wertquote Bastelraum: 1/1000
* Garagenparkplatz Nr. 2
* Kellerabteil im Untergeschoss
* Entkalkungsanlage für ganzes Wohnhaus
* Massivbauweise im Doppelschalenmauerwerk
* Satteldach
* Gasheizung: Baujahr ca. 2017
* Wärmeabgabe mittels Radiatoren
* zweifachverglaste Holzfenster
* Renovation Bad und Dusche: 2016