811 m²

In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Fischbach-Göslikon (AG) wartet ein attraktives Baulandgrundstück mit 811 m² Fläche auf seine künftige Nutzung. Die Parzelle liegt in der Dorfkernzone D und bietet vielseitige Möglichkeiten für ein Bauvorhaben mit Charakter – sei es ein Einfamilienhaus, ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein Projekt im Einklang mit der umliegenden Dorfstruktur.

**Eckdaten zur Liegenschaft:**

* Gemeinde: Fischbach-Göslikon, Kanton Aargau
* Parzelle: Nr. 467
* Grundstücksfläche: 811 m²
* Zonierung: Dorfkernzone D
* Max. Vollgeschosse: 2
* Fassadenhöhe: bis 8.0 m
* Firsthöhe / Gesamthöhe: bis 14.0 m
* Grünflächenanteil: mind. 20 %
* Grenzabstand: mind. 4.0 m
* Dachform: Schrägdach obligatorisch
* Empfindlichkeitsstufe: III
* Erschliessung: noch nicht erschlossen

**Besonderheiten:**

* Ortsbildverträgliche Bauweise gefordert – ideal für traditionelle Architektur
* Zentrale Lage in Fischbach-Göslikon – nahe Schulen, ÖV und Naherholung
* Grosszügige Parzellengrösse für individuellen Gestaltungsspielraum
* Ruhige Wohnlage mit ländlichem Flair
* Parzelle noch nicht erschlossen – Erschliessung auf eigene Kosten bzw. gemäss Vereinbarung
* Geeignet für Bauherren, Architekten oder Investoren mit Weitblick

**Lagekoordinaten & Höhenlage**

* Landeskoordinaten: 2665550 / 1247248
* Höhenlage: ca. 384 m.ü.M.

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