5.5 Locali, 210 m², 1. piano

**Appartement de charme avec jardin et vue spectaculaire sur le lac**

Niché au sein d'une demeure de caractère de type maison de Maître, cet appartement de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement d'exception à Territet, dans un quartier prisé de Montreux. Surplombant le lac Léman, il offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes à pied du bord du lac et de ses emblématiques quais fleuris, tout en étant proche du centre-ville et de ses nombreuses commodités.

Réparti sur deux niveaux, ce bien rare propose une surface habitable d'environ 175 m² et une surface utile totale de 245.5 m². Il est agrémenté d'un magnifique jardin privatif et d'une terrasse en escalier s'étendant sur près de 400 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, avec une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.

Résultat de la réunion de deux lots, l'appartement séduit par son cachet authentique : hauts plafonds moulurés, volumes généreux, lumière abondante. Le niveau principal accueille un vaste hall pouvant faire office d'espace bureau, un séjour lumineux, une cuisine conviviale, deux chambres ainsi qu'un bureau. Le niveau inférieur abrite une grande chambre avec plusieurs espaces modulables (bibliothèque, salon, espace de travail), des pièces de rangement et un accès direct à l'extérieur.

Occupé par la même propriétaire depuis 1978, ce bien a été soigneusement entretenu et conserve toute son âme.
Les futurs acquéreurs bénéficieront d'un espace extérieur unique sur la Riviera vaudoise, alliant intimité, verdure et panorama d'exception.

À noter : aucune place de stationnement n'est incluse, mais le quartier dispose de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.