5.5 Locali, 205 m²

Suchen Sie für Ihr neues Eigenheim ein grosszügiges und hochwertig gebautes Zuhause mit weitläufiger Raumaufteilung sowie einem grossen Garten inklusive zwei Garagen für bis zu drei Autos?

**Dann haben Sie das richtige Objekt in Lengnau BE gefunden:**

Das 1999 von der Eigentümerschaft selbst erbaute 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit insgesamt drei Nasszellen und 205 m² Netto-Wohnfläche überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, hochwertigen Ausbau und seine Lage in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Ausblick auf die Alpen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich das über 53 m² grosse Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen aus Speckstein und drei 1.3 m breiten Fenstern, welche direkten Zugang zur grossen Terrasse (9 m × 4.5 m) bieten. Eine grosszügige offene Küche, ausgestattet mit Möbeln aus Massiv-Eiche, hochwertigen brasilianischen Granit-Arbeitsplatten sowie einer kleinen Bar, ist ebenfalls Teil der Ausstattung dieses Hauses. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Zimmer (15.5 m²) sowie ein angrenzendes Bad mit Dusche und WC.

Der edle italienische Carrara-Marmorboden sorgt sowohl im Erdgeschoss als auch im Flur des Obergeschosses für eine schöne und elegante Atmosphäre.

Das Obergeschoss bietet ein sehr grosses Masterschlafzimmer mit über 35 m², das direkten Zugang zu einem Privatbad mit Sprudelwanne/Whirlpool, WC, Bidet, Handtuchtrockner sowie einem Doppel-Marmorwaschtisch mit grossem Spiegel bietet. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer (16.4 m² und 18.3 m²) sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC ergänzen diese Etage. Die Böden der Schlafzimmer sind mit hochwertigem Afrormosia-Parkett (westafrikanisches Echtholz) ausgestattet.

Im Untergeschoss stehen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage zur Verfügung, beide mit elektrischem Garagentoröffner (inkl. Fernbedienung) - Platz für bis zu drei Autos. Zwei weitere Kellerräume, ein Luftschutzkeller sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt zudem über einen grossen Estrich, der wertvollen Stauraum bietet.

Die massive Bauweise des Hauses mit 35 cm starkem Zweischalenmauerwerk sorgt für hervorragende Wärme- und Schalldämmung - ganz ohne Feuchtigkeitsprobleme.

Der grosszügige Gartenbereich (646 m²) bietet eine grosse Rasenfläche sowie drei Gartenbeete, die beliebig bepflanzt werden können. Für die Bewässerung steht ein unterirdischer Regentank mit 3'500 Litern Fassungsvermögen und dazugehöriger Pumpe zur Verfügung.

**Wichtige Hinweise:**
-> Weiterführende Dokumentationen (Verkaufsdossier, weitere Fotos) werden auf Anfrage zugesendet.
-> Besichtigungstermine nach vorgängiger Vereinbarung.