5 Locali, 178 m²

Das Wohn- und Gewerbeensemble mit Einstellhalle, aktuell als Kindertagesstätte genutzt, liegt im stadtnahen Wankdorfperimeter im Eyfeldquartier und profitiert von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr.

Die Liegenschaft überzeugt innen wie aussen durch eine spannende Architektur und Grundrissgestaltung. Der stilvolle Innenausbau mit charakteristischen Bodenplatten, Wandmalereien, Designtreppe, erhöhter Bibliothek im Büro 5, spannende Extras wie Bullaugen in den Türen, Glaseinlässen in den Wänden und viele praktische Einbauschränke verleiht den Räumen eine Extravaganz.

Raumhohe und breite Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und ein schöner, grosser Aussensitzplatz auf ca. 135 m² erweitert den Wohn- oder Arbeitsraum in der wärmeren Jahreszeit.

Das Angebot besteht aus vier abschliessbaren und geräumigen Büroräumen, einem offenen Raum mit Entrée sowie ein Sitzungszimmer mit Küche über zwei Etagen verteilt. Eine Dusche/Toilette, eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein Serverraum sowie viele Einbauschränke runden das einzigartige Angebot ab.

Durchdacht: Im ganzen Haus hat es zwei geschützte elektrische Netzwerke einmal für Computer und einmal für alles Weitere. Tresor in Küche verankert.

Nutzung
Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich für das stille Gewerbe konzipiert. Aktuell wird das angebotete Objekt als Kindertagesstätte genutzt und bei Bedarf kann für die Umnutzung in ein stilles Gewerbe oder sogar Wohnen ein Baugesuch eingereicht werden. So sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar und Sie können hier ihre individuellen Ideen umsetzen.

Zustand
Zurzeit werden die Räume an eine KITA vermietet und es wurden einzelne Umbauten vorgenommen. Der Mietvertrag dauert bis am 30.9.2025 und läuft ohne Kündigung einer der Parteien unbefristet weiter. Kündigungsfrist 6 Monate.

Sämtliche Bilder stammen aus der Zeit der Nutzung durch den Eigentümer als Büroräumlichkeiten.