275 m²

Rare opportunité !

Surfaces artisanales ou administratives en rez-de-chaussée de 275m², entièrement aménagées, idéales pour un showroom grâce à son excellente visibilité depuis le Chemin du Champ-des-Filles.

Situé à proximité de l'autoroute de contournement, le bâtiment SKYLAB bénéficie d'un réseau routier dense qui permet d'accéder aisément au centre-ville, aux deux rives du canton de Genève ainsi qu'à l'aéroport international de Genève en quelques minutes.
De plus, le site offre une grande diversité de services : un salon de coiffure, institut de beauté et spa, entreprise de coaching sportif et un service de conciergerie.
Un restaurant avec terrasse est situé au rez-de-chaussée du bâtiment.

Skylab est un concept d'espaces < high-tech="">> offrant un lieu de travail et de bien-être.
C'est un bâtiment contemporain de 23'500 m 2, certifié BREEAM et Minergie, stratégiquement situé au cœur de la zone industrielle de Plan-les-Ouates.

Informations techniques :

* 7 ascenseurs par étage (charge maximale 630kg)
* 2 monte-charges (charge maximale 2'000kg)
* Locaux entièrement aménagés (cloisonnement, sanitaires, cuisine, etc...)
* Surfaces chauffées et rafraîchies
* Accès contrôlé par des cartes magnétiques et caméras de surveillance
* Espace de livraison couvert
* Parking : 4 places de parking (2 intérieures et 2 extérieures à proximité de la surface)
* Douches communes à disposition

Loyer : CHF 360.-/ m 2 /an
Charges : CHF 50.-/ m 2 /an
Parking : CHF 3'500.-/pl/an
Disponibilité : immédiate

Le domaine d'activité du locataire doit respecter le but poursuivi par la FTI.

_spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises._

**Aménagements**

* Plancher technique
* Monte-charge
* Finition: Semi-aménagé
* Ventilation/Rafraichissement: Îlots actifs
* Douche
* Stores