4.5 Locali, 98 m², 1. piano

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE, VOUS PRÉSENTE :
BEL APPARTEMENT FAMILIAL À RÉNOVER PROCHE DE TOUT !

Parfaitement situé dans un quartier résidentiel tranquille de Pully, ce magnifique appartement de 4.5 pièces d'env. 98 m2 avec grand balcon de 28 m2, soit env. 112 m2 de surface de vente, jouit d'une position optimale au coeur de la ville. Offrant un cadre de vie privilégié à distance de marche de toutes les commodités, ce bien "coup de coeur" est idéal pour les personnes souhaitant profiter d'un logement lumineux et de tous les avantages d'un cadre urbain, sans en subir les nuisances. Très rare sur le marché, il constitue une excellente opportunité à la vente et à la rénovation.

Ce bel appartement au cachet unique se distribue sur un généreux hall d'entrée menant à la partie jour, composée d'un spacieux séjour/salle à manger, d'une cuisine séparée communicante, et complimenté de grandes ouvertures vers l'extérieur et le grand balcon. Dans la partie nuit, on profitera de trois chambres, de deux salles de bains et d'un WC visiteurs supplémentaire. En annexe, le bien dispose d'une cave ainsi que d'un garage-box (prix en sus). La PPE est également équipée d'un ascenseur et d'une buanderie commune.

L'immeuble se trouve dans un quartier exclusif, proche de toutes les commodités et protégé des nuisances. Arrêt de bus TL à env. 200m, connexion directe à la gare. Ecole et UAPE à moins de 5 min à pied. Gare de Pully-Nord à env. 5 min à pied également. Centre de Pully (Centres commerciaux, restaurant, banques, médecins, etc) à env. 10 min de marche. Accès facile aux grands axes routiers, autoroute à env. 10 min. L'hypercentre de Lausanne est à 5-10 min.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !
A visiter rapidement !

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable : 98 m2
Surface balcon : env. 28 m2
Surface de vente : env. 112 m2

Notre avis :

- Quartier résidentiel calme proche de tout, emplacement idéal
- Appartement avec grand balcon, coup de coeur assuré
- Typologie de 4.5 pces, idéal pour les familles
- Distance de marche des écoles et de toutes les commodités
- Bon potentiel de rénovation, excellente distribution et belles possibilités d'aménagement

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous !

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.

Sébastien Pannatier

PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne

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