1.5 Locali, 41 m², 2. piano

Promotion « AZUR » / Livraison en cours / 4 appartements encore en vente 

Lot 16
 
Spacieux studio de 41 m2 habitables avec balcon sis au 2ème étage d'une nouvelle résidence de 22 appartements située à l'entrée du village de Botyre.
 
De conception moderne et réalisée avec des matériaux répondant aux standards actuels, cette promotion permettra une faible consommation énergétique grâce à son système alliant PAC et panneaux solaires photovoltaïques.

La résidence est implantée dans un écrin de verdure et bénéficie d'un cadre de vie idéale et d'une situation qui allie calme et proximité aux différentes commodités (transports publics, école, commerces, restaurants...).

Cet appartement est distribué comme suit :  

• Hall d'entrée 
• Salle d'eau avec douche, WC et emplacement pour la colonne de lavage
• Cuisine ouverte sur le séjour 
• Spacieux séjour avec espace nuit et accès sur le balcon
• Balcon orienté nord-est de 8 m2

En sus du prix de vente :

• Place de parc extérieure à 10'000 CHF.-

Caractéristiques :

• Chauffage PAC avec panneau solaire photovoltaïque
• Emplacement pour colonne de lavage dans l'appartement
• Proches des commerces et des commodités
• Livraison mai 2025

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

L'appartement possède une surface intérieure brute de 37 m2 et une surface habitable pondérée (avec 1/2 balcon) de 41 m2.

Situation :

• Le village de Botyre est situé sur la rive droite du Rhône et bénéficie d'une très bonne accessibilité à la capitale valaisanne.
• 12 minutes de la ville de Sion, de l'hôpital et de l'autoroute
• Environnement paisible et verdoyant
• Son exposition plein Sud lui offre tout au long de l'année un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur les Alpes
• Proche de toutes les commodités telles qu'écoles (primaires et cycle), crèche et UAPE et commerces, boulangerie, boucherie, pharmacie, Denner, Edelweiss market
• Transports publics à 3 minutes à pied
• Idéal pour y vivre à l'année

Cette région est habitée à l'année et offre un havre de paix à toutes les personnes désirant vivre à l'écart des centres urbains animés.

Ayent :

• La commune d'Ayent est un lieu fort agréable autant pour y résider à l'année que pour les vacances. La région est réputée pour son ensoleillement optimal tout au long de l'année et son panorama qui est tout simplement grandiose Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés.
• Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable.
• Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). 
• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, barrage du Rawyl etc. Musée des bisses, courts de tennis, terrain de foot.
• La commune d'Ayent est située à 15 minutes de Sion et à 20 minutes de Crans-Montana et de son fameux domaine skiable ainsi qu'à 10 minutes de la station de ski d'Anzère.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour l'envoi d'un dossier complet.