10 Locali, 240 m²

Auf der Suche nach einem Renditeobjekt ohne Investitionsbedarf? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage in Walzenhausen. Es bietet eine Grundstücksfläche von 1'584 m², eine Nutzfläche von ca. 240 m² und umfasst 4 vollständig vermietete 2.5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 50 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen vermieteten Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 40 m²) sowie 4 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze.
Die Immobilie wurde laufend instandgehalten, zuletzt umfassend 2018 modernisiert, und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnungen überzeugen mit einem klassischen Grundriss: Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und ein separates Schlafzimmer.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:
+ Vollvermietung: Alle vier 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie der Hobbyraum im Untergeschoss sind vermietet und generieren stabile Einnahmen.
+ Niedrige Unterhaltskosten: Dank der letzten umfassenden Renovation im Jahr 2018 ist die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand.
+ Zusätzliche Mieteinnahmen durch Parkplätze und Hobbyraum: Die vier Garagenplätze und ein Hobbyraum und zwei Aussenstellplätze bieten zusätzliche Erträge.
+ Attraktive Wohnungsgrösse: Mit ca. 50 m² pro Wohnung sind die Einheiten ideal für Singles oder Paare, wodurch eine konstante Nachfrage gewährleistet ist.
+ Renditestarke Lage: Über 4 % Rendite mit Potential nach oben. Die zentrale, dennoch ländliche Lage mit guter Verkehrsanbindung und Naherholungsmöglichkeiten spricht sowohl Mieter als auch Kapitalanleger an.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Anlagemöglichkeit für Erstkäufer oder private Kapitalanleger. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.