5.5 Locali, 120 m², 1. piano

In einem gepflegten Mehrfamilienhausquartier am südlichen Dorfrand von Remetschwil verkaufen wir diese charmante und gut unterhaltene 5½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Anbindung an die Zentren von Baden und Zürich.

Highlights der Wohnung:

- Grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Ruhige Lage, an der Landwirtschaftszone angrenzend
- Durchdachter, praktischer Grundriss
- Helles Entrée mit Einbaugarderobe
- Separates Gäste-WC mit Dusche, Boden Naturfloor
- Modernes Badezimmer mit Doppellavabo, grosser Eckbadewanne und Dusche, Boden Naturloor
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Funktionale, gut ausgestattete Küche mit allen gängigen Geräten
- Offenes Arbeitszimmer, direkt an das Wohnzimmer angrenzend
- Drei weitere helle Schlafzimmer
- Hochwertiges Riemenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Pflegeleichte Plattenböden in Küche, Bädern und Entrée
- Sonniger Südwestbalkon mit Windschutz - ideal für entspannte Abendstunden
- Eigenes Waschküchenabteil im Keller mit Waschmaschine und Tumbler
- Kellerabteil mit Lavabo und Fenster
- 2 Tiefgaragenparkplätze

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die grosszügige Platzverhältnisse und eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.

Distanzen:

- Bushaltestelle: ca. 300 m
- Volg in Oberrohrdorf: ca. 3 Autominuten
- Coop in Niederrohrdorf: ca. 3 Autominuten
- Baden Stadtzentrum: ca. 12 Autominuten
- Zürich HB: ca. 44 Minuten mit ÖV / ca. 30 Autominuten

Verkaufspreis:

- 5½-Zimmer-Wohnung: CHF 900'000.-
- 2 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 30'000.-

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Raumprogramm

- Eingangsbereich: 9.20 m²
- Wohnen: 29.30 m²
- Essen: 8.40 m²
- Küche: 8.60 m²
- Gang: 2.35 m²
- Zimmer 1: 16.45 m²
- Zimmer 2: 12.00 m²
- Zimmer 3: 12.30 m²
- Zimmer 4: 10.30 m²
- DU | WC: 2.90 m²
- Bad | DU | WC: 9.85 m²
- Balkon: 2.35 m²
- Loggia: 14.75 m²
- Keller: ~16.00 m²
- Waschküche: ~5.00 m²

Zahlen und Fakten Gemeinde Remetschwil

- Einwohnerzahl: ~ 2'120
- Steuerfuss: 92%
- Steuerfuss Kt. Aargau 112%
- Bezirk: Baden