8.5 Locali, 355 m²

Wir freuen uns sehr, Ihnen exklusiv diese aussergewöhnliche Villa in der zauberhaften "Riviera des Walensees" in der idyllischen Gemeinde Weesen SG anbieten zu dürfen. Ein wahres Juwel, das zeitlose Architektur mit atemberaubender Natur verbindet.

Diese einzigartige Liegenschaft wurde 2004 von den Eigentümern mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Stil erbaut und im Jahr 2022 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend renoviert. Inspiriert vom zeitlosen Bauhaus-Stil, überzeugt das Haus durch klare Linien, offene Räume und bodentiefe Fenster, die den Blick bereits beim Betreten auf das tiefblaue Wasser des Walensees und die majestätische Bergkulisse freigeben.

WISSENSWERTES:

- klare, elegante Architektur im Bauhaus-Stil mit offenem Wohnkonzept
- atemberaubende Seesicht aus sämtlichen Wohnbereichen
- ca. 355 m² Nettowohnfläche mit rund 8½ Zimmern
- zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad und Zugang zur Terrasse im EG
- zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse OG
- grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Balkon und separatem Ankleidezimmer
- traumhaftes Masterbad sowie separates WC
- leicht abgesenktes Wohnzimmer mit Kamin für behagliche Abende
- offene Bibliothek/Home-Office angrenzend an den Wohnbereich
- hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Markengeräten
- Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer mit Zugang zur Garage
- voll unterkellert mit Hobbyraum (Tageslicht), Technikraum und Schutzraum
- hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung
- bodentiefe Verglasung im gesamten Erdgeschoss
- privater Garten mit Brunnen und altem Baumbestand
- exklusive Privatstrand-Parzelle - kein öffentlicher Zugang
- ganzjährige optimale Sonneneinstrahlung
- unverbaubare See- und Bergsicht
- ruhige Lage mit hohem Mass an Privatsphäre
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Zürich ca. 40 Minuten
- direkte Autobahnanbindung - schnelle Erreichbarkeit aller Zentren



Eingebettet in die majestätische Schönheit der Schweizer Alpen liegt das Dorf Weesen am Westufer des tiefblauen Walensees. Die rund 1865 Einwohner zählende Gemeinde ist im Sommer- wie auch Winter ein Mekka für Freizeit begeisterte. Neben unzähligen Freizeitmöglichkeiten auf dem See, bietet die Region einmalige Kletter-, Wander- und Bike-Trails, welche geradezu einladen, die Einzigartigkeit und Schönheit dieser Region zu entdecken und zu erleben. Die Skigebiete Amden, Flumserberg, Pizol und Elm sorgen auch in den Wintermonaten für ausreichend Bewegungsmöglichkeiten im Freien. Weesen bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffees, Schulen sowie einer sehr guten medizinischen Versorgung in nächster Nähe (Spital Walenstadt & Linth). Die Gemeinde ist bestens erschlossen und bietet, nebst einem direkten Anschluss an die Autobahn A3, regelmässige Zugverbindungen ua. nach Buchs SG, Chur, Rapperswil, Zug und Zürich. Auch die Nachbarländer Liechtenstein und Österreich liegen nur rund 30 bzw. 45 Fahrminuten entfernt.