5 Locali, 231 m²

**Résidence d'exception au bord de l'eau, avec une plage et un port privé

** Niché aux portes de Lausanne, sur la prestigieuse commune de Pully, le < domaine="" de="" chamblandes="">> s'impose comme un havre de sérénité, entre lac et vignobles, où le temps semble suspendu.
Ce domaine exclusif, érigé dans un écrin de verdure, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 km de Lausanne. Il offre à ses résidents un cadre idyllique avec un accès direct au Lac, une plage privée, ainsi qu'un port privatif. À proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires renommés (Collèges Champittet et Montolivet) et des commodités, il conjugue ainsi quiétude et accessibilité.

Cette réalisation haut de gamme se caractérise par la construction de trois immeubles de haut standing totalisant quinze logements répartis sur quatre niveaux. L'architecture contemporaine des bâtiments leur confère un caractère et une présence affirmée.

En première ligne face au Lac, cet appartement de 5 pièces (d'env. 232 m2) au rez supérieur, se décline comme suit :

Un hall d'entrée, une magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour salle à manger, prolongés d'une terrasse (isolation phonique) avec un vue panoramique spectaculaire,
Une belle chambre à coucher en suite avec salle de bain/wc privative prolongée d'un balcon, deux dressings.

Une chambre à coucher avec salle de douche privative, une chambre à coucher avec salle de douche privative, un wc visiteurs, une buanderie non-équipée (possibilité de brancher des machines), un bureau/atelier.

Un jardin privatif vient agréablement compléter le tout.

Prestations exclusives : **
** Les résidents jouissent de prestations dignes des plus grandes résidences privées : un espace wellness avec piscine intérieure avec nage à contre-courant, sauna, spa, salle de repos & massage, douche dans chaque vestiaire. Une cave à vin privative ainsi que d'un carnotzet.

Conception à la pointe de la technologie :
Certifiée Minergie **,** la résidence allie confort thermique et acoustique optimal.
Grâce à une pompe à chaleur géothermique avec géocooling, elle garantit une efficience énergétique remarquable.

Un système domotique avancé permet de piloter à distance la sécurité, l'éclairage, les stores et la température, tandis que des brise-soleil orientables optimisent la luminosité tout en renforçant la protection contre les intrusions.

Loyer mensuel net : CHF 13'800.- + forfait charges CHF 650.-
Deux places de parc : CHF 250.- l'unité

Disponibilité : de suite, à convenir.

En cas d'intérêt pour une visite, notre service de locations résidentielles est à votre disposition : location-vd@spg.ch - 058 810 37 43