11 Locali, 325 m²

Cette spacieuse propriété cossue du début du 20ème siècle est idéalement située sur les hauts de la ville de Nyon, au sein d'un quartier paisible et verdoyant, à proximité de toutes commodités. 

Érigée sur une vaste parcelle de plus de 2'800 m2 et idéalement orientée sud-ouest, cette demeure jouit notamment d'une luminosité naturelle optimale, de quiétude ainsi que d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante et la chaîne du Jura.

Entretenue avec soin et minutie au fil des ans, elle a bénéficié de rénovations majeures entre 2002 et 2005. 

Elle propose un agencement élégant et fonctionnel et se distribue sur une généreuse surface comme suit : 

Au rez-de-chaussée 

• une accueillante et vaste entrée avec WC visiteurs
• un spacieux séjour orné d'une élégante cheminée 
• une première cuisine entièrement équipée 
• une lumineuse salle à manger donnant directement sur une terrasse couverte
• un deuxième espace séjour/dînatoire d'été permettant d'accéder à une deuxième cuisine/coin pizza doté d'un four à bois
• une pièce actuellement utilisée comme salle de fitness et un espace buanderie avec douche 
• Une chaufferie et un local citerne

A l'étage 

• une chaleureuse suite parentale avec dressing jouissant d'un poêle à bois, d'une kitchenette, d'une véranda et d'un accès à une agréable terrasse
• deux belles chambres
• une salle de bains avec jacuzzi (douche, WC, lavabo double vasques)

Dans les combles aménagées

• trois chambres dont une avec une salle d'eau (douche, WC, lavabo)
• une salle de bains
• un espace de rangement/dressing

Le sous-sol comprend une cave, une cave à vin et un charmant carnotzet/fumoir pour des soirées conviviales.

À l'extérieur, le vaste jardin d'env. 2'280m2 magnifiquement aménagé et arboré, une piscine dallée couverte, un jacuzzi, un cabanon, un pavillon de jardin, ainsi que les plusieurs espaces terrasse, offrent de multiples possibilités de détente et de partage en plein air.

Deux places de parc sous couvert, un box pour une voiture et une grande cour intérieure sécurisée par un portail complètent les prestations de ce bien de standing.