6 Locali, 165 m²

**Frisch sanierte 6.0-Zimmer-Doppelhaushälfte an Toplage in Ettingen – Familienidyll mit zwei Garagen, zwei Aussenparkplätzen und nur 100 Meter von Kindergarten & Schule entfernt**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese im Jahr 1978 erbaute und 2025 hochwertig sanierte Doppelhaushälfte kombiniert stilvolles Wohnen mit durchdachtem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage für Familien.

Auf rund 165 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs helle Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein stilvoll ausgebautes Dachgeschoss mit Ensuite-Bad sowie ein flexibel nutzbarer Raum im Sockelgeschoss – ideal als Homeoffice, Yoga- oder Fitnessraum. Der durchgehende, warme Parkettboden schafft ein stimmiges Wohnambiente auf allen Etagen.

Das Herzstück bildet der ca. 39 m² grosse Wohn- und Essbereich mit grosser Fensterfront, integriertem Cheminée samt Warmluftverteiler und Zugang zur ca. 20 m² grossen, überdachten Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten mit zusätzlicher, gepflasterter Fläche (insgesamt ca. 55 m²) lädt zum Verweilen ein.

Die moderne Küche überzeugt mit Soft-Close-Schränken, schwarzer Granitplatte und hochwertigen Geräten – durchdacht bis ins Detail.

**Highlights im Überblick:**

* **Top sanierte Liegenschaft** – bezugsbereit ohne Renovationsaufwand
* **Grosszügiger Grundriss** mit 6.0 Zimmern, inkl. ausgebautem Dachgeschoss mit Ensuite-Bad (Badewanne & Walk-in Dusche)
* **Zwei Badezimmer + Gäste-WC**
* **Neue Küche** mit Qualitätsausstattung
* **Zwei Garagen (eine mit Hauszugang, eine mit Gartenzugang)** **&** **zwei Aussenparkplätze**
* **Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung**
* **Parzellengrösse: 281 m²*

**Lagevorteile:** Die Immobilie liegt nur ca. 100 m vom Kindergarten und 1 Minute zu Fuss von der Primarschule entfernt – ideal für Familien mit Kindern. Das Naherholungsgebiet mit Rebberg und Landwirtschaftszone ist in 2 Gehminuten erreichbar. COOP, Zentrum und öffentlicher Verkehr sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar (ca. 700 m).

**Einziehen & geniessen – diese hochwertig sanierte Familienoase wartet auf Sie.**

**Haben Sie Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?** Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Weitere Informationen sowie die Verkaufsdokumentation senden wir Ihnen auf Wunsch zu.