1455 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'489'000
5322 Koblenz
Online da 2 mesi
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
1'455 m²
Vecchio edificio
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'489'000
Standard di costruzione
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
MIETE KASSIEREN. NEU BAUEN. GEWINNEN.
**Grundstück:** _1.455 m² in Bauzone W2d_ ???
**Netto-Rendite:** _~5.3 %_ ??
**Mieteinnahmen:** _CHF 79.200/Jahr – vollvermietet_ ??
**BAUEN & VERMIETEN GLEICHZEITIG:**
??? **Grosses W2-Grundstück – bauen & vermieten gleichzeitig**
Ideal für verdichtetes Bauen: Neubau oder Erweiterung möglich, während das bestehende Generationshaus **weiter Miete abwirft** – perfekt für die Übergangsphase.
**VORTEILE FÜR BAUFIRMEN:**
? _Verdichtetes Bauen ausdrücklich erwünscht_
? _Bestand & Werkstatt vermietet – Einnahmen gesichert_
? _Flexible Projektmöglichkeiten (Wohnen, Mischnutzung)_
? _Attraktive Lage an der DE/CH-Grenze_
**STANDORT HIGHLIGHTS:**
?? _Zentrale Lage mit starker Anbindung („Vier-Brücken-Dorf")_
??? _5 Min. zu Einkauf (Schweiz & Deutschland)_
?? _Nahe Thermalbad, Fitness & Gesundheitszentren_
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Caratteristiche
Cubatura
1'536 m³
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