4.5 Locali, 190 m²

Exclusivité Valimmobilier SA - Hameau du Nant aux Giettes - Résidence secondaire et vente aux personnes domiciliées à l'étranger - autorisée

Première étape de ce nouveau projet de construction de chalets individuels familiaux dans un petit coin de paradis des Giettes à seulement 15 minutes du centre ville de Monthey et au pied des impressionnantes Dents-du-Midi. A seulement 8 km de la ville de Monthey, ce nouveau lotissement offre une vue panoramique sur la plaine du Rhône et le Lac Léman.

L'autorisation de construire du chalet présenté (chalet no 2) est délivrée et la construction peut débuter rapidement. Les finitions sont au gré de l'acquéreur (cuisine, carrelage, peinture, etc). La construction sera réalisée par des entreprises locales.

Le projet présenté peut être réalisé tel quel ou adapté selon les envies des clients sur une des parcelles voisines encore disponible. Le choix de l'architecture, la taille du bien, du design et des finitions sont au gré de l'acquéreur.

La distribution du chalet est la suivante :

Sous-sol

- 1 à 3 garages (en option)

Rez-de-chaussée :

- Pièce à vivre de 48 m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour
- Balcon de 12 m2
- Terrasse dallée de 65 m2 à l'ouest
- Hall d'entrée de 4 m2 avec armoire murale
- WC visiteur de 3 m2
- Local technique et buanderie de 7.5 m2

Etage :

- Suite parentale de 23 m2 comprenant également un dressing et une salle d'eau avec douche
- 2 chambres de 12 et 16 m2
- Salle de bain de 6 m2
- Hall de distribution de 6 m2

Variante possible

Réaménagement de la partie du bas avec la porte d'entrée directement au niveau du sous-sol, création d'un escalier intérieur qui relie les 3 niveaux. Le prix de l'ensemble du chalet serait dans ce cas de CHF 875'000.

Possibilité de racheter ou pas les garages-box du sous-sol qui peuvent éventuellement être réaménagés pour y créer un escalier intérieur et le local technique en sus du prix de vente.

A voir également dans le même lotissement : Lien vers le chalet 06

Particularités :

- Choix des finitions
- Possibilité d'acquérir des garages-box individuels (à construire) au prix de CHF 40'000 pièce (y.c. pour les personnes hors lotissement)
- Possibilité d'acquérir des garages-box individuels (sous le chalet) au prix de CHF 32'000 pièce (y.c. pour les personnes hors lotissement)
- A 15 minutes de Monthey
- A 20 minutes de l'autoroute
- Pour les personnes qui le souhaitent, l'accès est également possible depuis Vérossaz

Remarques :

Le hameau des Giettes fait partie de la commune de Monthey en Valais, canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Il se trouve également à moins de 4 km des Whitepod (18 dômes luxueux au coeur des Alpes ainsi qu'un restaurant proposant une cuisine saine et de terroir). On trouve également dans la région, des bains thermaux (Val d'Illiez et Lavey), de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..) ainsi que des sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda, Monthey et de son Théâtre du Crochetan, Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc.)

La particularité des Giettes (commune de Monthey) fait que ce bien neuf est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.
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