3.5 Locali, 71 m², pianterreno

Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un appartement entièrement en résidence principale et à prix imbattable. Venez découvrir ce bel appartement ski-in & ski-out de 71 m2 au rez-de-chaussée, idéalement situé au centre de la station des Crosets. Vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur les Dents-du-Midi ainsi que sur le domaine skiable.

Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et équipé d'un système de domotique, cet appartement est idéal pour profiter de la proximité direct du domaine skiable et vous offrira un dépaysement unique. Il est important de savoir que cet appartement peut être uniquement vendu avec une affectation en résidence principale.

La distribution de ce bien est la suivante :

- Spacieuse pièce à vivre de 36 m2 avec cuisine ouverte moderne
- Chambre de 10 m2
- Chambre de 9 m2
- WC / douche
- Réduit de 3 m2
- Terrasse

Divers :

- Grande cave de 16 m2 complètement fermée

Les charges de la PPE sont réparties de la façon suivante :

- CHF 300.00 par mois pour les charges courantes
- CHF 400.00 par mois pour l'attribution au fonds de rénovation de l'immeuble

L'immeuble étant d'époque, un fond de rénovation conséquent est en cours de constitution, ce qui explique le montant des charges. Des appels de fonds extraordinaires ont eu lieu ces derniers mois afin de procéder aux travaux urgents de l'immeuble, à savoir la réfection de la terrasse ainsi que les conduites de l'immeuble. Un appel de fonds supplémentaires d'environ CHF 8'000.- pour ce lot interviendra ces prochains mois afin de terminer les travaux de conduites intérieures.

Remarque :

Aucune place de parc n'est vendue avec l'appartement mais des places de parc privées sont disponibles pour la PPE. De plus, lors des fortes affluences, le parking public sous-terrain des Crosets se situe à proximité de l'immeuble.

Ce bien est vendable uniquement en affectation résidence principale.

Le village des Crosets culminant à 1'668 mètres d'altitude est le point de départ idéal pour explorer le magnifique domaine des Portes du Soleil à travers ses pistes de ski ou sentiers de raquettes. Cette station sait satisfaire les amoureux de la montagne autant en été qu'en hiver avec ses nombreuses activités. A 20 minutes de route depuis la ville de Monthey, la station des Crosets et idéalement située et rapidement accessible par les grands axes routiers.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.