6 Locali, 120 m²

Freistehendes, grosszügiges Einfamilienhaus mit sehr viel Umschwung und wunderbarer Fernsicht. Die Liegenschaft liegt an sonniger und ruhiger Lage im östlichen Teil von Winznau. Primarschule, Kindergarten und der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Wald und die Wiesen sind ihre "Nachbarn". Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Poststelle, Bushaltestelle, sowie diverse Restaurationsbetriebe.
Der Bahnhof Olten liegt 7,5km entfernt.

**Auf dieser grossen Fläche wäre auch ein Neubau (EFH, MFH oder Gewerbe) W2 möglich. Die Ausnützungsziffer beträgt 0,4.**

**Erdgeschoss
**Hier befindet sich der Haupteingang mit grosszügiger Parkmöglichkeit und einer Garage. Durch den Windfang gelangt man direkt in den Flur, samt Treppenhaus. Das EG ist eine vollausgestattete 3 Zi-Wohnung mit WC/Dusche und einer grosszügigen Küche mit genügend Platz für Sitz- und Essmöglichkeit. Im mittleren Raum befindet sich ein hübscher Heizofen.

**Obergeschoss
**Mittels einer Treppe gelangen sie ins Obergeschoss mit ebenfalls drei Zimmer, einer Küche und WC/Dusche. Die Aussicht vom Balkon aus ist wunderbar!

**Keller**
Das komplette Haus ist unterkellert. Da befindet sich die Werkstatt, ein Technikraum, zwei grosszügige Keller mit Naturboden und Hurden, die Garage sowie die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Vom Keller her hat man direkten Zugang zum grossen Garten. Hier finden alle einen Lieblingsplatz! Sei es auf der riesigen Rasenfläche unter der Laube, hinter dem Haus auf dem Vorplatz oder in der Nähe des Gartenhäuschens. Die Anlage ist zwar gross aber übersichtlich und der Pflegeaufwand hält sich in Grenzen.

Lassen Sie sich von diesem Haus an wunderbarem Standort überraschen!

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

**Kontakt**
Levo Immo GmbH
Leonhard Rud. von Rohr
+41 (0)79 251 70 80