5 Locali, 195 m²

Idéalement situé à Mont-sur-Rolle, à seulement 5 minutes de Rolle, ce superbe triplex se distingue par son cadre de vie exceptionnel au coeur de la Côte.

Implanté dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ce bien rare bénéficie d'une vue spectaculaire sur les toits environnants, le lac Léman et les majestueuses Alpes.

Avec une surface habitable d'environ 195 m² et une parcelle de 600 m², il combine élégance, confort et raffinement et se distribue comme suit : 

**Au rez-de-chaussée**





* Une accueillante entrée avec armoires intégrées et WC visiteurs ;
* Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un bar, donnant sur un espace dînatoire et sur un chaleureux séjour bénéficiant d'une grande cheminée moderne. Le séjour s'ouvre sur une véranda offrant ainsi une sensation parfaite d'une vie entre intérieur et extérieur et permettant de jouir de la superbe vue dégagée.



**A l'étage**





* Trois chambres, dont une belle suite parentale avec balcon plein sud, une salle d'eau attenante (douche, lavabo) et un accès privé à une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau, un espace de lecture, un coin télévision ou encore une salle de sport ;
* Une salle de bains familiale (baignoire, WC, lavabo).



**Au Sous-sol**





* Un disponible spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace cinéma. Le garage est directement accessible par cette pièce ;
* Des espaces complémentaires de rangements et de logistiques (caves, local technique, buanderie, ...).



Le jardin, véritable écrin de verdure, a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre de détente unique et propose une terrasse, des zones de relaxation, un pittoresque petit étang ainsi qu'un charmant pavillon vitré.

En sus: Un grand garage de plus de 30m2  pouvant accueillir deux voitures ainsi que deux places de parc extérieures complètent les prestations de ce bien. 

Ce triplex allie charme, modernité et finitions haut de gamme, dans un environnement paisible et préservé. Parfaitement adapté à une famille ou à ceux recherchant un lieu de vie où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien.