9 Locali, 190 m²

Authentique chalet familial au coeur de Leysin ? Vue panoramique sur les Alpes
Nichée dans un cadre alpin exceptionnel, au coeur du village de Leysin dans le canton de Vaud, cette grande maison de style chalet séduit par son authenticité, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Offrant une surface utile d'environ 284 m², elle est édifiée sur une belle parcelle plane de 1'077 m², dans un environnement calme et ensoleillé, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village : commerces, école, transports publics, installations sportives et remontées mécaniques.

Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de volumes généreux, parfaitement adaptés à une grande famille ou à une résidence secondaire. Facilement accessible toute l'année, y compris pour les personnes à mobilité réduite, elle constitue un bien rare en zone de montagne.

Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, peut être aménagé en espace de vie autonome. Il comprend un séjour convivial, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC, offrant une configuration idéale pour recevoir des invités, loger un proche ou envisager une utilisation indépendante. On y trouve également une buanderie / chaufferie, une cave, un réduit sous escalier, un abri antiatomique, ainsi qu'un garage fermé doté d'un accès direct à l'intérieur de la maison par un monte-personne, assurant une parfaite accessibilité pour les personnes en fauteuil roulant.

Le premier étage constitue le coeur de l'habitation. Il s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un spacieux salon avec salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Depuis cette chaleureuse pièce de vie, on accède à un large balcon orienté sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, notamment l'Oldenhorn, les Dents du Midi et toute la majesté des Alpes vaudoises. La cuisine indépendante, entièrement équipée, jouxte une salle à manger plus intime. Deux chambres, une salle de douche et un WC visiteurs complètent cet étage, dont l'une des chambres bénéficie également d'un accès direct au balcon.

Au deuxième étage, sous les toits, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres, toutes équipées d'un lavabo. Trois d'entre elles disposent d'armoires encastrées, tandis qu'une autre profite d'un accès direct au balcon orienté sud, prolongeant ainsi agréablement l'espace. L'étage comprend également une salle de bains avec WC, un réduit mansardé, ainsi qu'un couloir avec armoires intégrées.



Cette propriété bénéficie d'une orientation idéale, qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Le charme du bois, la présence d'un balcon panoramique, la générosité des volumes, la vue spectaculaire sur les sommets alpins et la possibilité de créer un logement indépendant ? le tout sur un terrain plat et facilement accessible ? en font un bien rare sur le marché de Leysin.

Elle conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux à la montagne, combinant authenticité, confort moderne et potentiel évolutif.

Le chalet se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

• Un abri anti-atomique 
  Un garage pour un véhicule
  Un hall de distribution
  Une buanderie / chaufferie
  Une salle de douche avec vasque / WC
  Une chambre
  Une chambre 
  Un réduit sous l'escalier
  Une cave

1er étage :

• Un hall d'entrée avec escaliers qui donne un accès au rez ainsi qu'au 2ème étage
  Un hall de distribution 
  Un WC avec lavabo
  Une cuisine équipée
  Une salle à manger avec accès au balcon orienté sud
  Un spacieux salon / salle à manger avec un accès au balcon orienté sud
  Une salle de douche avec vasque
  Une chambre
  Une chambre avec un accès au balcon orienté sud

2ème étage :

• Un couloir avec armoires encastrées
  Une salle de bains / WC
  Un réduit mansardé
  Une chambre avec lavabo et armoires encastrées
  Une chambre avec lavabo et accès au balcon orienté sud
  Une chambre avec lavabo et armoires encastrées
  Une chambre avec lavabo et armoires encastrées